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[請益] 北部買房建議

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最新2020-09-11 21:31:00
留言55則留言,29人參與討論
推噓20 ( 21133 )
各位專業的房屋版夥伴大家午安 最近想購買一間新屋作為未來家厝使用 預算購買總價950萬內(不超過千萬為主) 傾向以預售屋為主 希望是三房之房屋(含電梯) 坪數不知道可否捏到30坪以上 因為工作地點可能會以北部為主,鎖定的區域以土城、汐止、新莊、蘆洲、三峽為主, 找不到適合的只能逼不得已選淡水或往林口長庚附近之建案移動 看了很多,淡水雖符合需求,但住過因地理環境潮濕因素,所以順位放很後面, 最近再仔細搜尋,發現土城有個建案-心都匯 但仔細搜尋過後發現 建設公司為溪福建設 營造公司為松銘營造 土地屬於乙種工業 想詢問各位,這個建案的利與弊 因為過去文章尚未看到過多討論,想請各位給予意見 或推薦其他的建案,感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.129.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599622324.A.067.html

55 則留言

KrisNYC, 1F
乙工就是現在你買建商有談整批房貸你可以輕鬆貸8成低利

KrisNYC, 2F
但是下一手只能找特定銀行才貸的到8成 利率也不會漂亮

KrisNYC, 3F
然後有人在裡面開公司每天上上下下笑氣鋼瓶你拿他沒辦法

KrisNYC, 4F
早年房價會反映使用分區 住宅一坪30幾的話 乙工會挑高

KrisNYC, 5F
然後大概開20-25 這種狀況下買乙工有一定的道理 但你說的

KrisNYC, 6F
X都匯 應該和附近的純住價差沒有30% 大概就這樣吧

gamnia, 7F
950萬能在那些區域內買到三房預售屋拜託私我

vovhsin, 8F
看房的時候乙工都直接跳過,感覺要找人接手比較受限

f11IJ, 9F
乙工pass 你的預算在北部很難買到30坪...

kenwillians, 10F
你的預算大概可以去看看a7 不看淡水的話其他很難

KrisNYC, 11F
其實洲子洋有符合他預算 但是我覺得比淡水還糟

KrisNYC, 12F
畢竟青菜蘿蔔 還是可以去看看

caka5566, 13F
乙工就是隔壁工廠再吵 你也沒有資格去檢舉

caka5566, 14F
再來就是貸款成數 乙工宅銀行有可能只會借6-7成

GyroZep, 15F
950找得到的應該地點都很鳥

eastereaster, 16F
新莊蠻多乙工住宅,確實是會有開工廠的狀況,上下貨

eastereaster, 17F
,不過也便宜啦

eastereaster, 18F
泰山有機會,不要找18甲那一帶就可以有950萬3房含

eastereaster, 19F
車位,機率蠻高,因為我之前找過

neudia, 20F
950找三房 看金山萬里吧

neudia, 21F
最近怎一堆空集合廢文

neudia, 22F
而且還要新屋= =

taoist9999, 23F
三房新建案950萬元,連在宜蘭縣可能都很難找到。

taoist9999, 24F
我是說市區的話。

Galaxy5566, 25F
乙工還是要看是不是還有工廠運作啦 像淡水竹圍那種就

Galaxy5566, 26F
沒差 銀行核貸跟一般住宅也沒差別

subset, 27F
乙工沒什麼不敢買的吧,如果打算長住,轉手不易也沒差

subset, 28F
只是環境真的要慎選,畢竟是在工業區

cruel0620, 29F
基隆 微笑台北 可以喔

iele, 30F
950三房車那幾區沒有吧

mmppeegg, 31F
洲子洋看看吧

mmppeegg, 32F
八里應該是真的可以

iele, 33F
你要的地點土城三峽汐止蘆州

iele, 34F
新莊,要三房預售新成屋950沒車位就應該是都沒有了,含車位

iele, 35F
更難

iele, 36F
有的話你可以直接買了

gust0985, 37F
30坪是指室內實際空間的話可能要基隆、八里那一帶才有

gust0985, 38F
機會了……

opop1133, 39F
很舊的

AlbertChang, 40F
不喜歡淡水就八里吧

AlbertChang, 41F
多了解行情再來討論吧,你的需求和預算差距太大

b954945, 42F
A7應該有機會

ppp00003, 43F
權狀30坪的三房很慘,看權狀40的,更難囉,八里應該可以

LuciusMalfoy, 44F
汐止三重這些地方950新建案兩房可能都買不到

avexgroup, 45F
鳳鳴可以啊

jacvky, 46F
七堵、暖暖、安樂試試看,北部就這三區CP值較高。

h760108, 47F
他沒說要車啊,不過950北部...其實觀音靠海比台北還北能

h760108, 48F
算北部嗎?

icevenus, 49F
950這些區域要新房三房電梯…是不知道行情嗎@@中古的話

icevenus, 50F
三峽看有沒有機會

icevenus, 51F
需求跟預算差距太大了+1

dir2007, 52F
三房新建案950萬元,A7吧
抱歉補充,無需車位,不知道有沒有幸能夠在台北找到適合的家
※ 編輯: y02112 (175.98.129.153 臺灣), 09/09/2020 21:38:36

l1ll, 53F
鶯歌呢?三峽旁邊而已

kinokokosi, 54F
直接開951看預售屋訂價不是比較快嗎?

sangela, 55F
山佳不含車可以找到一千內的