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Re: [請益] 預售屋紅單糾紛

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最新2020-03-29 13:19:00
留言31則留言,5人參與討論
推噓14 ( 14017 )
※ 引述《f4612 (XD)》之銘言: : (3) 有詢問過該建案的當地政府的地政局,地政局回復實際登記坪數是依照建照取得 : 日期決定,所以是不計坪不計價 承辦人講得似乎有誤 法規是以建照申請日為準,而非取得日,來決定雨遮能否登記 但是,建商在販售預售屋時,依舊不可計價 所以,代銷講的第二種方式應該是對的 但是你交屋以後轉手賣,沒有什麼不能計價的問題 http://biglifemimieat.blogspot.com/2019/01/blog-post.html -- A:有子依子喜,牛主依牛喜。  人喜依四依,無依即無喜。 B:有子依子悲,牛主依牛悲。 人悲依於依,無依即無悲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585452704.A.986.html

31 則留言

※ 編輯: exuberant (49.158.124.245 臺灣), 03/29/2020 11:36:33

f4612, 1F
這邊我有問過內政部地政司,他說主要還是依照各縣政府地政

f4612, 2F
局為主,以及該建案還有進行設計變更,承辦人員說這樣建照

f4612, 3F
應該會換新的才是,所以適用於新法

exuberant, 4F
直接問建商建照號碼去問地政局 它們可以查 比較快

jump0517, 5F
反正建商最後都是賣總價有差嗎??

f4612, 6F
目前2種算法會影響總價 差了快5x 萬

supereva, 7F
要怎麼影響總價? 你用單價去乘? 合約上有寫單價嗎

f4612, 8F
因為實際坪數增加 所以總價增加,但是就差別算法是那種

supereva, 9F
總價增加是一回事 但要是合約上沒有單價這項 何來算法

supereva, 10F
不算法呢

supereva, 11F
一棟房子就賣你一個總價 要怎麼計算

supereva, 12F
這樣說好了 你不要想成坪數增加 你想成單價提高了 不就

supereva, 13F
解了 除非你合約有寫明單價 但我猜不太可能

f4612, 14F
所以 坪數增加 他要賣我原本談定總價的意思 還是就是讓建

f4612, 15F
商就地起價呢? 因為比較不清楚法令上的明細,在麻煩回覆,

f4612, 16F
謝謝S大

supereva, 17F
應該是就地起價這部分還有問題 不要專注於加坪數比較好

supereva, 18F
紅單比較像先保留 價格什麼的都還在談 但建商有沒有違

supereva, 19F
法我不是很確定

f4612, 20F
感謝S大 目前如果跟建商沒有共識的話,可能會請示消保官,

f4612, 21F
如果有後續再跟大家報告

galaraga911, 22F
這篇正解,看申請掛件的時間來定,106/12/31前申請,

galaraga911, 23F
不管你之後怎麼展延、申請變更,建商還是會登記的,

galaraga911, 24F
也還是可以登記。不過有登記就代表以後權狀也會有,

galaraga911, 25F
不會消失

galaraga911, 26F
還有如果覺得不合理,就不要買吧,錢退回來就好,不

galaraga911, 27F
是還沒簽約嗎

f4612, 28F
關於這點也有跟科員確認,他還蠻篤定跟我說只要有變更就是

f4612, 29F
新法

galaraga911, 30F
不不不,請相信我,現在還是一堆108年的建照號,有登

galaraga911, 31F
記雨遮的