Re: [閒聊] 新竹房市分析

※ 引述《batx6 (千金散盡不還來)》之銘言： : 一、十萬青年十萬軍，買厝取某靠ＧＧ 提醒一下 GG又要擴廠惹 當年60元的GG 就好像回不去的3955 人參錯過這兩次加碼點 還要錯過第三次嗎 : No.1 新竹市 關新里 : No.2 新竹縣 竹北市 東平里 & No.3 新竹縣 竹北市 鹿場里 : : 不知道客官們從上面看出什麼呢? : 1. 關新路的人真他_超有錢，向他們請教、敲盤子千萬別客氣 關新里是新莊里分出來的 整區幾乎都是重劃區 一個字 "純" 將來東平里鹿場里也有可能誕生全國第一 : 2. 除了天下第一里以外，其他里本來都很_的 : 3. 人口成長趨緩後，薪資成長也跟著趨緩，平均薪資甚至開始下降 : 睪丸理論通常是用來排掉郭台銘、張忠謀之流 : But! 新竹居然有平均薪水下降時，長官下殺薪水拉高中位數的東平里，究竟是 這只是代表這幾個里洗的差不多了 組成趨向穩定 中興里才是正高鐵 當然這邊也不是靠薪資可以進來的地方 每年的開獎 正負十幾萬根本不代表甚麼 2016景氣算不錯的了 這波寒空幾大廠在去年就已經開始緊縮了 不過滷肉螃蟹這兩年反而滿出色的 : 4. 假設原住戶薪資不變，利用平均反推，移入者平均年所得從60~747萬都有， : 且在2013~2015達到高點，2016急速下降 鹿場沒啥新案 東平的新案普遍來說是真的比較貴 : 3. 104~106 社會增加偏低，估計和102~104預售屋房價偏高有關 : 4. 107 社會增加回升，估計和106年價格好談一點有關 : (越多人進場，建商越硬，難怪去年那麼硬) 104年是一個相對高點阿 105年房地合一這個大刀 加上縣三放出一堆空屋 那幾年確實有比較好談 : 分紅費用化前的薪資很難從財報看出來，只能各憑想像 : 有幸領到的，不是離開園區，煩惱著「太年輕就退休 接下來人生要幹嘛」 : 就是爬到菜鳥碰不到的階層，究竟多少就有請大大們補充了 : 發哥都退了，其他IC設計有大聲的本錢嗎? : 瑞昱: 有!!!但我每年只收100人噢! 往事不用回味 當年發哥只有書卷獎能進去 就算告訴你早上去星星能領3年1千萬你也不見得敢賭 後費用化年代就是大鍋飯+大GG時代 特徵是薪資扁平化 人數最大化 才有這些大軍去撐起頭前溪兩岸的三房大樓 : 園區營業額的高峰在2007，但自2008分紅費用化後園區營業額就沒再創高峰 : 並從2014起連四年衰退 : 另外，園區75~95二十年間平均年齡上升2，但95~105十年間上升了接近5 : 代表什麼? 園區其實也有很大的質變 以前雙D產業可以貢獻很大的產值 但是現在動能就是唯一一個GG : 五、結語 : 根據上述資料，不難看出新竹是靠異鄉人撐起 : 而異鄉人毫無疑問是為了竹科而來 更精確的說 是靠離不開的異鄉人撐起來的 竹科的人口是費用化結束的年代開始井噴 : 難道Ceca會覺得新竹薪資高、竹北終於有地區醫院、且要多蓋一個百貨公司，就會來嗎? 更正一下唷 中醫大的目標是醫學中心 現況是大桃竹地區最近的一所在林口長庚 百貨公司能夠取代巨城的7成功能就已經可以提升生活機能 : 綜觀新竹，有誰找的到150以下，公認好吃、均衡、衛生、成年男子吃得飽的店? : 綜觀新竹，有誰家沒汽機車可以往返自如? : 綜觀全台，有哪個縣市朋友敢再新竹人面前說我比你盤? : 新竹哪家店搬到六都能打? 六都好店搬到新竹後劣化都還高人一等 : 所以資產階級不會來，甚至連高收入者能走也留不住 : 試問張忠謀最近買的西華富邦在哪個縣市? : 請問台北市長來自哪裡? : 請問你現在Own的module前一手人現在在哪呢? : 既然異鄉人為了竹科而來，而竹科整體營收已經連續衰退四年 : 而且還是物價飆漲的年代，碩果僅存的降薪呢 : 究竟新竹房價會如何呢? 就讓我們拭目以待吧! 你講的食衣行 錢花下去不就有惹 @@? 其他機能除了台北也沒其他地方能阿 就是因為全台只有新竹能給10萬大軍高薪 才會這麼多人移居過來 新竹之所以是打工仔天堂 就是因為陸客.阿不...資產階級不來 這邊的居民要的就是穩穩的把階級複製給下一代而已 素質劃一的街道跟教育環境 RD style 除了沒個好球場 好展演場 跟捷運 大概已經滿足了中產的需求 反過來問 假設某一天竹科消失了 一個年輕人 在六都就能白手買房嗎 六都的房子飲食真的有比新竹便宜到哪去嗎 如果這些都是差不多的條件 為何我不來新竹賺錢? 身為豬屎屋老屁股 唯一能說的是 科技業唯一不變的事情就是瞬息萬變 不要想著逆水行舟 順勢而為就是惹 喔 對惹 別再叫我貼數據惹 我以前就是數據魔人 股板房板都有我的舊文 當年我就是開始賺錢沒存款 又很信甚麼人口論 才眼睜睜看新竹從1字變2字頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.10.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551677171.A.D9C.html