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Re: [新聞] 人生第4間房入手 張金鶚砸4千萬換新屋
這個故事可以讓我們思考幾件事情
1. 如果自己手邊沒有房地產, 銀行會給臨退休老人八成貸款嗎?
2. 一個臨退休老人跟一個更老的老人, 手邊沒有房地產會有房東
租給他們嗎?
3. 張是看好後市嗎? 賣三間買一間更核心的資產, 明顯沒有特別
看好吧, 真正看好的話還需要賣嗎?槓桿開滿就好了
個人對於張有些政策不以為然, 但也不致於覺得他又買房是口
是心非
4. 老齡人口越來越多, 真當每個老人的膝蓋跟雙腿住公寓都沒問
題?實用面積什麼的當你爬不上去什麼都沒用, 人家都用公寓換
大樓給你看了
※ 引述《sbeman (Nash)》之銘言:
: 〔記者徐義平/台北報導〕在文山區擁有3間老屋的政治大學地政系特聘教授張金鶚,相隔2
: 0年後,再傳出砸4千萬買新屋,目的是為了退休後的生活。對此,求證本人,他表示,日前
: 的確買了新屋,不過,他強調,未來要賣掉3間老屋才能夠支付。
: 其實這並非張金鶚首次購屋,早在1988年張金鶚便以200萬購入人生的第1間房,地點在文山
: 區,是5層樓公寓的3樓,坪數約35坪,之後因為父母搬來同住,感覺空間不夠,便在7年後
: ,也就是1995年買下文山區河堤旁的預售屋,總價約1千萬元買進第2間房。
: 相隔4年,也就是1999年張金鶚再花千萬買進人生第3間房,他解釋,原因是父母年邁,擔心
: 爬樓梯太吃力,剛好又遇到自己住的大樓10樓有1戶要出售,便買下父母居住。
: 買進第3間房後的20年,張金鶚則砸4千萬買進人生第4間房,他指出,今年就要從教職身分
: 退休,加上沒有小孩,因此,必須為了退休後的生活打算,才會買下公共設施以及休閒規劃
: 適合他的新屋,買進總價大約4千萬元,坪數不到60坪,再加1個車位。
: 張金鶚計畫賣掉3間老屋 用來支付新屋價款
: 新屋的地點則是在文山區,靠近父母的住所,主要是為了就近照顧父母,至於,4千萬的房
: 價如何支付,張金鶚指出,其實手中的3間老屋未來都會賣掉,但因父母還有居住需求,目
: 前傾向先賣掉手中的2戶住宅,包括公寓以及之前自己住的華廈9樓,再將賣掉的現金用來支
: 付新屋房價。
: 對於購入第4間房的房價看法,他則認為現在房價仍高,要賣掉3間老屋才能支付1間新屋,
: 張金鶚也再次解釋,自己不是空頭,更不是要大家不買房,甚至也出書教導民眾買房,他說
: ,現在買房是買了擔心、不買憂心,要民眾自己當主人,而非當屋奴。
: 自由時報
: https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2711119
: 評論:全台灣最大的空頭總司令買新房.......
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