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[閒聊] 日本人的算法有錯嗎?

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最新2019-02-22 19:45:00
留言128則留言,34人參與討論
推噓57 ( 61463 )
那個日本人在youtube發表簡單算法 夫妻一個人賺的生活家用,另一個存錢買房,一個月存三萬 3萬*12月=36萬..一年存36萬, 10年存360萬, 30年存 1080萬。 不要說買台北,這個連台中好一點的都買不起。 他說日本的房子一般人只要存十年就可以全額買,大概1500萬~2500萬日幣。 日本的收入除以三,約當台灣300~500萬。 日本買房買車都很便宜,台灣的確有點變態了。 而且講難聽點,一個月存三萬,這大部分有小孩的家庭都達不到的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.144.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550680051.A.535.html

128 則留言

nemuasakura, 1F
你知道日本房屋持有稅多重嗎?還有請看地點

kutkin, 2F
說重也還好呀 是臺灣太低吧

cicatrix, 3F
日本精華區也不會便宜到那裡吧

onegaisimasu, 4F
台灣房有病,句號。但房版多多不會承認的

F0r, 5F
很便宜 我會先買惠比壽再選大安

F0r, 6F
2000萬在東京買房子多好選,稅金?價差可以讓我繳稅繳到死

F0r, 7F
兩千萬在大安只能買一個客廳吧?

gn0331, 8F
樓上正解,不過3000應該有公寓可以選

waitress, 9F
台灣房價太高。

msnck1014, 10F
台灣房價太高,普遍的人民 薪資無法負荷

NSYSUEE, 11F
台灣應該學日本,房價要低就是要高稅金

kusomanfcu, 12F
惠比壽 套房 1億日圓 2房 要1億5

garlos, 13F
很簡單阿 就持有稅很低阿 早期買的人不缺錢怎麼可能會降價

garlos, 14F
然後2008 年炒到2014 高點了 前面人爽了現在政府不敢讓房

garlos, 15F
降價 因為建商 營造業 政客 都是同一利益族群

kusomanfcu, 16F
高級住宅的話

garlos, 17F
要降房價最簡單就是提高持有稅 跟美國一樣讓房稅合一課徵

garlos, 18F
房價1% 保證你房價立刻跌 但政府敢作嗎?

kusomanfcu, 19F
15年-20年的舊平民套房約2400萬日元

kusomanfcu, 20F
室內10坪。 大約單坪價230萬-240萬 日圓(15年 中古)

Laurara, 21F
算2400萬日幣的房 日本平均薪水約400萬雙薪800萬日幣 不

Laurara, 22F
吃不喝三年能買 台灣平均薪水算4萬雙薪8萬 算1200萬的房

Laurara, 23F
就好了 不吃不喝15年才能買

kusomanfcu, 24F
2000萬台幣 約7200萬日幣 自住50年 如果是日人0.53%

kusomanfcu, 25F
持有 50年約 26.7% 扣除台灣持有稅比例 大約5400萬日

kusomanfcu, 26F
圓的房

kusomanfcu, 27F
也就是可買室內約23坪的15年舊華廈

kusomanfcu, 28F
可是你們不是日本人XD

kusomanfcu, 29F
所以課的將是1.7% *50年

westhaown, 30F
錯的是鬼島政府

kusomanfcu, 31F
所以2000萬台幣要住50年大概只能買中古華廈套房在惠

kusomanfcu, 32F
比壽

kusomanfcu, 33F
2400萬日元的房是套房 那1200萬台幣的也是嗎XD

kusomanfcu, 34F
還有考慮到日本精美的投報率

kusomanfcu, 35F
台灣北市只有2% 東京隨便都4.5%..

kusomanfcu, 36F
400萬日元好像也是平均, 30歲的 4-6 年的空姐都沒

euryma, 37F
所以2000萬台幣日本人也只能買23坪的舊華廈,有比較好?

sam197665, 38F
結論,台灣房地產比日本美國值得投資持有?

HarryHTC, 39F
台灣房價太高,普遍的人民 薪資無法負荷

amordelcor, 121F
可以考慮魯P推的麗水法拍透天

kusomanfcu, 122F
18*60*1.6=1728m

kusomanfcu, 123F
7*60*1.6=672m

F0r, 124F
不然東京的大安區是哪兒?

F0r, 125F
本魯來研究一下周邊房價

amordelcor, 126F
東京我不熟 我只知道台北市的大安區

F0r, 127F
Ok

ReiTukisima, 128F
東京很大,23區內要找比台北便宜的好房子很容易,但

ReiTukisima, 129F
想脫手時未必會有人來接

F0r, 130F
為啥要脫手?

ReiTukisima, 131F
能確定一輩子不會想賣當然很好啊

kusomanfcu, 132F
東京當然熟阿 TOKYO HOT

kobe760903, 133F
雙北房價就貴的異常 平均所得比人家低房價卻比人家高

cocoi, 134F
就是上輩子做錯事才當台灣人,多作好事吧

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