推 Steinadler: 為什麼有補貼 房東就會漲價61.216.98.76 12/07 08:38
市場機制通則:
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本租不動 需要調降的價位 又可以租得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房租又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已
→ Steinadler: 有囤房稅 房東不會轉嫁??61.216.98.76 12/07 08:38
囤房稅不只不會轉嫁
而且囤房稅還能降低租金
這也是為何在野民進黨會推囤房稅實價課稅的原因
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
為何囤房稅實價課稅會降低租金呢?
再回到市場機制通則:
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
原本你還能在租不動的時候 不拉低價錢 避免破壞市場行情
但實價課稅 你不出租 你就會被課重稅
五千萬房 一年就要課240萬 課到你脫褲子
逼你進入調降階段
囤房稅實價課稅逼囤房蟑螂把囤房逼入市場
請注意
事實上
台灣有166萬戶空宅 台灣不是沒房 而是被囤房蟑螂囤房
https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
在野的民進黨也早就對 囤房蟑螂囤房問題 對症下藥 一針見血
承諾"囤房稅實價課稅"
用重稅逼囤房蟑螂把166萬戶囤房稀釋市場 房價/房租 就會崩盤
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
民進黨只有在野才會推動 囤房稅實價課稅
為了讓民進黨回到百姓身邊 繼續推動囤房稅實價課
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