[新聞] 房市熱！國銀房貸餘額衝上10.3兆 年增9.12％、近2年新高

1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 記者陳梅英／台北報導 3.完整新聞標題: 房市熱！國銀房貸餘額衝上10.3兆 年增9.12％、近2年新高 4.完整新聞內文: 中央銀行今日公布國銀房貸與建築貸款餘額，分別為10兆3092.9億元與3兆2772.25億元， 皆創紀錄。其中，房貸餘額年增率9.12％，不僅連11月走揚，且為2022年6月以來新高； 惟土建融餘額年增率下探至3.31%，創下近7年新低，顯然房市雖然轉趨熱絡，建商推案、 開案仍謹慎。 央行官員表示，今年房市確實較去年熱絡，主要是大環境有利。官員分析，除去年8月上 路的新青安貸款，帶動自住購屋剛性需求外，全球景氣復甦，台灣出口表現特別好，加上 電子業搭上全球人工智慧（AI）、高效運算熱潮，股市屢創新高，帶來財富效果也成為房 市升溫的助力。 從房市交易量來看，4月六都買賣移轉棟數合計為2萬2905棟，年增逾4成，累計1-4月六都 買賣移轉棟數8萬5797棟，年增31.4%。房市交易熱絡也推升房價走高，根據信義房屋房價 指數，大台北地區中古屋房價從2020年6月以來呈現走揚趨勢。 房市量價齊揚，反映在國銀房貸上，4月台銀等5大銀行新承作房貸金額955.66億元，為史 上單月次高，並較去年同期倍增。其中，新青安貸款佔比接近4成，達39.72%。整體國銀 房貸餘額則來到10兆3092.9億元新高，年增9.12%，增速為近2年最快。 儘管房市熱絡，但是國銀土建融還是冷颼颼。根據央行統計，4月國銀土建融餘額3兆 2772.25億元，年增率3.51%，增速連12個月下滑，平了2017年8月紀錄，為2017年9月以來 新低。 官員分析，土建融增速趨緩，主因政府持續控管房市，如央行先前祭出的信用管制措施， 限制建商貸款成數等；新青安貸款雖帶動房市熱絡，但是不乏有先前開發建案完工推出， 建商著眼的是2-3年後不動產市場，新青安貸款於去年8月上路預計2026年7月底結束，屆 時房市是否還能延續現在熱度，很難說，加上目前建材成本仍高昂，大幅墊高建商營建成 本，不少建商推案、開案態度還是相對謹慎。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4686257 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.212.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716812531.A.3C7.html