Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰

其實現在很多人根本不應該買 但是在新青安和對房價漲幅的恐懼下 只能閉著眼睛買 反正前五年只要付利息 可能也就一萬塊左右 就算未來五年後真的開始還本金 房貸佔薪水的七八成 到時候房價應該也有漲 受不了時賣掉賺價差 這就是大多部份人的投機心態 但是房價真的會一直漲嗎？ 有房子的人說會 建商也說會 但是沒有房子的人都在祈禱房價跌 房價不會跌嗎？ 你說拉長幾十年 我相信房價會往上漲 主要是物價通膨貢獻 但是放在短時間以及個人來說 對於那些明知自己五年後房貸會受不了 卻只因為新青安想要投機 規劃五年後賣掉賺一筆的人來說 未來將是惡夢 因為房價不可能每年都漲 攤開歷史房價來說 https://i.imgur.com/CHnPONo.jpeg https://i.imgur.com/Huso8Ln.jpeg 全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右 接著從2014到2020有六年的時間 是完全沒有漲或者說有一成的跌幅 而這一波房價飆漲是從2020開始 過了四年到今年漲了50% 歷史總是驚人的相似 以往漲了四年 接著就是六年的盤整 所以五年後 那些房貸佔薪水七成以上 想要脫手的 可能要失望了 因為今年可能就是短期的房價高點了 當然如果延展期過了 房貸對你來說不痛不癢的 那當然沒差 你可以放著十年後再賣都沒關係 但是這一波房價恐慌 加上政府的新青安推波助燃 有多少根本不應該買房的年青人 被捲進了這個未來房價盤整的泥淖呢 又有多少人在延展期過後 要賠錢賣房呢 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言 : ※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言： : : 我覺得啦 : : 看薪資中位數的人買不買得起房 : : 算是一個初步判斷的指標 : : 我的理解是薪資中位數的人 : : 也就是中產階級 : : 算是有跟上這個社會群體的腳步 : : 不是很後面脫隊的那群人 : : 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作 : : 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走 : : 結果這些人買不起房子？ : : 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起？ : : 這根本不合理嘛 : : 所以是這些人自己的問題 還是房子的價格本身就不合理？ : : 不要說雙北 : : 連中南部都炒到一個誇張的程度 : : 講出去根本就笑死 : 差不多啊 : 現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元 : 以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬 : 30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子 : 40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子 : 台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間 : 事實上應該還有一些空間 : 因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數 : 甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房 : 買房中位數應該會更高一點 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716105753.A.745.html