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[問卦] 為何都更換幾坪是建商說了算?
舉大直那一件損鄰都更案來說
建商說舊房子一坪95萬,預估新房子130萬
所以無法一坪換一坪
這是反客為主吧?
建商為何不說他的建築成本、行政成本等是多少
加上他的合理利潤是多少
所以將來蓋好後一坪賣130萬,建商反推回來要分幾坪才能得到合理利潤
然後剩下的就給住戶分,這樣才對吧
如果照上面的算法住戶可以1換2,那也合理啊
相反的如果只能1換0.5,但住戶知道建商沒賺多少,也比較心甘情願吧
這樣就不會重演美河市案了
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以下報導供參
https://i.imgur.com/Tu87T23.jpg
https://i.imgur.com/vncB1LG.jpg
https://i.imgur.com/SAkdH38.jpg
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