Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？

看過現在建商新建案的內部方案 目前房子很難賣了 新建案幾乎都是小坪數總價1000萬以下 現在毛利也沒以前高 單單土地收購就一大筆錢了 在毛利降低 以及土地成本暴增下 小建商已經捉襟見肘 著急地找其他投資人入資 否則如果國際經濟又有什麼黑天鵝 小建商絕對倒 所以不要想說房市回溫 那個只是假象 現在一堆建商走在鋼索上 大家都很怕 ※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言： : 阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼 : 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行 : 新青安貸款1000萬40年，每個月只要繳房貸不用3萬塊 : 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子 : 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了 : 看是跟家人借還是信貸，反正借得到的就有能力買了 : 所以以後所有房地產物件最低就是1250萬起跳 : 連室內5坪套房全部都漲到1250萬以上 : 台北市一坪200萬，外縣市一坪100萬 : 台灣人喜迎籠居生活 : 不要不相信 : 過個幾年後台灣這現象會越來越明顯 : 再沒多久可能就有建商推出一層50戶套房的建案了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711862269.A.864.html