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[新聞] 黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!
黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!
https://house.ettoday.net/news/2708818
ETtoday新聞雲 / 記者項瀚
雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示
,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能
談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。
「麵嫂米粉湯」擁40年歷史,相當知名,近期實價揭露,位於雙城街的分店以5200萬元交
易,權狀26坪,換算單價199萬元,土地則移轉7.4坪。
經查謄本,買方為「恆合建設」,背後經營者正是立委黃國昌的岳父高熙治,推測應是佈
局都更,記者致電黃國昌辦公室,但在截稿前尚未取得回應。事實上,該建商過去曾推出
不少建案,而據市調資料,近期在附近錦西街還有一建案籌備中。
實地走訪本次交易的「麵嫂米粉湯」,還在營業中,店員與老闆相當低調,聽聞店面由黃
國昌岳父買下時,僅說:「真假啦!我們一直是租客,真不清楚。」
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,該區都更談得積極,而「麵嫂米粉湯」身為
名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交
算是划算。
欣聯建設專業經理人蕭傑楷指出,該區為商四用地,容積率高達800%,且為三層老屋,單
戶土地持份相對高,對地主來說也具開發效益,本次交易店面單看地價每坪700萬元,算
還能接受的價碼,但要留意的是雙城街臨路寬度,容積是否用得完。
蕭傑楷,觀察雙城街側共有4連棟,基地算方正,但合計僅120坪,估開發商勢必會希望往
後整合至旁邊的雙城街18巷。
王國榮補充,該區緊鄰農安街、雙城街口,也就是雙城美食街口,生活機能非常便利,附
近又有大同大學,早期周邊的特種行業也幾乎撤光,已改成較有質感的酒吧,可說是商業
區、也可說是乾乾淨淨的文教住宅區,「該區大坪數公寓成交7字頭,小坪數單價則達
80~90萬元,若未來推出新案,價碼至少在100萬元起跳。」
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划算啦..
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