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[新聞] 代銷公會新理事長上任 嘆「房地產業像是
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
代銷公會新理事長上任 嘆「房地產業像是過街老鼠」
4.完整新聞內文:
中華民國不動產代銷全聯會今改選,由高雄龍登建築機構董事長戴嘉聖接任第6屆理事長
。戴嘉聖表示,這幾年一連串打房重拳,感覺房地產業像是過街老鼠,但建商只是希望能
有合理利潤而已,囿於土地、營建原物料及工資上漲導致營業成本一味地拉高,房價調高
也是迫不得已。
因此期待今年520新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,在
追求居住正義的同時,能廣建社會住宅,解除或提高購置高價住宅貸款標準,降低購屋壓
力,讓房市回歸市場機制。
戴嘉聖表示,建築代銷不僅是接案銷售房屋,而是從建商購買土地開始,就一路參與產品
規劃,建材及公設,直到產品訂價等過程;借助代銷對市場的敏銳度,幫消費者創造出機
能與品質兼具,且擁有合理價格的產品。
他表示,不動產經紀業政策規範的經紀業管理條例立法時間已逾20年,許多條文已不符時
宜,他將與新一屆的公會扮演代銷業與中央的橋樑,盡全力爭取會員的權益。例如代銷業
營業保證金與經紀人制度,都應與時俱進做合理調整。
戴嘉聖表示,時代快速變遷,建築代銷業本身也該跟著進步。特別是全球已進入AI人工智
慧時代,這股潮流必定是未來主要趨勢;因此必須要有創新的思維與作法;像是如何結合
AI並善加運用,創造更完善市場資訊與銷售模式。
此外在碳有價時代來臨之際,房地產因上游原料的碳足跡影響,碳權成本的衝擊已無法避
免;因此代銷業在參與建案規劃的過程中,也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用
,回應永續環境經營的呼聲。
他表示,近年全球地緣政治衝突,以及少子化及新生代族群就業選擇偏好改變的影響,不
只建商缺工、缺料;代銷業同樣面臨新血不足的問題,希望政府能正視台灣正面臨人力短
缺這個問題,他也將尋求與大專院校建立產業的合作機制,以利擴充產業人才。
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https://udn.com/news/story/7241/7834369
6.備註:
無。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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