Re: [問卦] 年薪80萬到底怎麼獨立買房啊

阿肥我竹科肥宅 金融海嘯進園區 第一年年薪不到80萬 第二三年也不到100萬 後來是有跳槽 薪水多一點 雖然薪水不高 但畢業後就決心買房 一年硬存40-50萬 工作第六年買房 買在關埔 當時一坪才20 總價1000初 （買的時候有被朋友酸盤子） 這幾年科技業爆發 年薪大概都400-500 房貸快還完了 實登大概快3000萬 最近都無心上班 跟其他同買在關埔的科技肥宅朋友每天都在line討論退休後要幹嘛 結論： 年薪80硬存錢當然可以買房 越早買越好 10年後你會感謝自己的 不用謝我 引述《seansho (Sean)》之銘言： : 認真以我的經驗回應你，希望能對你有幫助 : 方便起見，我們以1000萬的房子來算好了，現在通常A級承作區並且你信用良好工作穩定 : 情形下貸款8成30年應該是常見沒問題的，先不論頭期裝潢的費用下，你的貸款金額是800 : 萬，依現在利率來算（算法可去找591房貸試算或各家銀行網站也都有試算器），我粗估 : 還款金額大約是29k/月。 : 假設年薪80萬，我們以含年終2個月來算，一個月大約是57k的薪水。 : 因此差不多會是你一半月薪繳房貸的情況，我會建議房貸佔比可能是1/3-1/2的月薪，所 : 以勉強勉強是可以，你提到一個人生活，也許28k應該生活費是夠用的，加上年終兩個月 : 還沒算進去，偶爾出國一兩趟應該也負擔得起。 : 基於這個概念往好處想： : 1. 你要的房子是800萬，負擔會更輕。 : 2.寬限期可以設定，至少在幾年內你還可以繼續存錢。 : 3.你的薪水期望理論上只會增加不會減少，生活應該會往好的方向走。 : 4.未來若有另一半，雙薪家庭應該更可以負擔一棟房子。 : 因此我認為沒有那麼悲觀，但回到前面不論的地方，要先有頭期款才是對大家來說比較需 : 要時間累積的地方…. : ※ 引述《ilv1181023 (yechen)》之銘言： : : 買800萬的房子，頭期兩成，640萬餘款貸款30年一個月要還36000，等於一個月剩下不 : 到2 : : 50 : : 00可以生活欸！這是 : : 三小啊？不就買了直接當30年乞丐？也沒有這方面的八卦啊... ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.67.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1705636058.A.C8B.html