Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑

※ 引述《pudding86200 (貓頭鷹咕咕)》之銘言： : → james732: 那為什麼黃珊珊會落選QQ 223.137.47.230 01/05 16:49 : 補充一下 : 身為在科技業工作的人 (前一間公司在內湖，目前在南港) : 有些同事老人，是真的不喜歡柯文哲的社宅政策的 : 2018有一個同事(約50歲男) 在選舉前直接告訴我 : 柯文哲社宅再繼續蓋下去 他的房產，房租收租會變少，也會失去房租上漲的空間 : 錦州街6坪 可以租5000, 然後你南港13坪7800 : 房東看到你政府一直蓋社宅, 然後用低於市價的價位租人, 持房者哪會爽? : 不得不說北市還是有某些沉默的老人，他們是有很多的房產 : 工作來養老、交朋友、準時上下班 : 而主要收入還是以房地產為主 : 而柯蓋的一棟又一棟的社宅 每棟都是新的 還蓋得很漂亮 : 那些人跑去投國民黨，不能說他們錯 : 只能說柯的施政，與他們的自身利益是相互違背的 : 如此而已 你扯這個? 那台南怎麼辦? 我剛剛在台南版貼了一篇，給各位看看! 在台南喔! 以目前的現狀，台南還真的不太需要社會住宅。 在安南區的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友，就租永康5000元) 南科週遭會多一些，4500~7000。4500大約要在安定一帶，和新巿比較舊的房子。 尤其新巿和安定，房東還真的不會給你亂漲房租。 所以你台南的社會住宅推出來，你要租多少! 安南區的國宅租一戶，大約也就一萬上下，要看坪數。 南區的國宅也差不多! 如果以這個租金來看，在台南的社宅真得有巿場嗎? 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶，但是台南缺的還真的不是社宅! 而是小戶型的國宅這種。 安南區的房價己經在30萬/坪上下了，以台南的薪資，基本上你一般年輕人要在台南買房 子定居，基本上沒有長輩幫忙是不可能的。 官田的透天庴大約一千萬上下，這裡又不太可能蓋大樓公寓。 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬，公寓800~1000萬左右。 我們扣掉類台積電的從業人員，一般的年輕人薪資大約4萬上下，你要買房子真的很難。 而且薪水還不停的被通膨吃掉，這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你，你的薪水會漲 也漲不到去追頭期款，二手巿場可能還有點機會! 但是喔! 光40年的國宅，三十坪左右就上看400萬，請問年輕人要怎麼入手? 所以台南巿的社宅政策，或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎? 但是台南現階段沒有這個需求，不代表雙北桃園台中沒有這個需求。 因為社宅有一個功用，就是定錨效果。 你的租金就定在那裡，至少這個區域的房租漲幅不太大。 那你講一柯P的政策直接影響房東的權益? 基本上房東就是賺多賺少而己，只要本身不背負其它的負債，你這個錨定在那裡，讓 年輕人有比較多的選擇。對房東來說，他不缺錢本身就不會有差，難道真的台北巿的 社宅數量有辦法滿足巿場的需求嗎，你排不到還不是要回到巿場去找你合適的租屋處。 所以不要把這種事，去扯房東的利益被侵蝕掉這種事。 沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1704452082.A.C99.html