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Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首

最新2023-12-16 10:19:00
留言28則留言,12人參與討論
推噓5 ( 6121 )
其實用高房價狂蓋房當作經濟火車頭是危險的 因為臺灣平地面積有限 沒有太多地方棄置 掩埋營建廢棄物 建築大樓過了50-70年的混凝土年限 (除了陶朱隱園) 只能打掉 那麼 原本吹噓的地上物價值就會瞬間歸零只剩下土地 目前的產值是建構在未來的負債上 未來一堆30層樓高的大樓除了地上物歸零外 還必須做 建築廢棄物棄置掩埋 如果空屋沒人買 銀行所擔保或持有的就只是一件遲早會折舊歸零的 負資產... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.156.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702686707.A.43B.html

Re: 回文串

528
> Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
Gossiping12/16 08:31

28 則留言

ketter, 1F
房屋本來就會每年折舊 是通膨讓土地增值114.44.63.29

ketter, 2F
照你這樣講 台積電我看也不用借錢蓋廠了114.44.63.29

ketter, 3F
因為正是把產值建構在未來的負債114.44.63.29
以前是2、3、4、5層樓的建築廢棄物 以後就是30層樓的建築廢棄物 如果只是空屋沒人買 不會因需求產生價值 所以銀行去擔保有人租用或持有入住的房產是還OK的 但如果金融業擔保或持有的是長期 沒人住的空房 是危險的
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:38:06

ccmvic, 4F
ketter把房比作台積...請問房會生產嗎?101.137.58.224
對啊 台積能創造產品營收 空房無法 想想 同樣在沒人住的空城預計蓋50層的大樓 你會想用矮房或素地蓋 或是炸掉30層樓高 沒人住過的舊大樓 處理龐大建築廢棄物後 再來蓋?
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:42:58

ccmvic, 5F
一堆大樓實際持分的土地坪數低的可憐101.137.58.224

splendidpoem, 6F
對於負債的害怕,是源於古代的實體180.217.31.93

splendidpoem, 7F
本位制。但在現代的信用本位制下,180.217.31.93

splendidpoem, 8F
利用借貸來投資,本來就很合理:你180.217.31.93

ccmvic, 9F
大樓住的人的素質肯定越來越差管理困難101.137.58.224

splendidpoem, 10F
預支未來會貶值的現金,拿到現在先180.217.31.93

splendidpoem, 11F
換成未來會增值的產業,財富才能有180.217.31.93

splendidpoem, 12F
效增加。明明知道貨幣會貶值,你還180.217.31.93

splendidpoem, 13F
真的給它放到貶?180.217.31.93

splendidpoem, 14F
這裡的重點是「借貸投資」,請不要180.217.31.93

splendidpoem, 15F
拿借貸消費來抬槓。把會貶值的貨幣180.217.31.93

splendidpoem, 16F
換成也會貶值的商品,那才是真正的180.217.31.93

splendidpoem, 17F
債留子孫。180.217.31.93

ccmvic, 18F
光建築外觀磁磚維護管理費都是持續的開銷101.137.58.224

ccmvic, 19F
管理費肯定也會隨物價漲101.137.58.224

cerberi, 20F
50年後的事 為什麼我要去煩惱呢223.140.29.178
因為20年後 就會有很多30層樓高的大樓達到混凝土年限 且可以棄置掩埋建築廢棄物的地 點越來越少 處理費用會非常昂貴 一旦沒辦法處理建築廢棄物 危樓就無法重建也無法使 用 變成天價負資產

elmer, 21F
其實吳欣盈要問他阿祖與親戚們吧......49.218.95.232

smcsgt, 22F
annanfluid.com 監督新聞媒體,人人有責223.141.43.140
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:58:25

hihimen, 23F
因為台灣主導經濟的叫王美花....150.117.222.95
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 09:01:31

wei9898, 24F
Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首

arickal, 25F
可以來台南埋 多的是地方給你埋111.242.93.1

stanleyiane, 26F
以後台灣人口減少就有一堆地方可以埋111.242.102.67

cisyong, 27F
太小看現在的建築技術了,一百年都能住49.217.120.133

diskdie7045, 28F
你根本不懂現在的工法跟技術223.139.110.224

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