Re: [問卦] 沒人發現房價漲對實體經濟根本沒貢獻嗎！

寫了一堆其實你只是幻想而已 根本無視現實世界 拿台北舉例 台北目前房價/租金比 全世界幾乎最高 大概50倍 而你口中那些高持有稅國家、城市 大概是15～25倍 什麼意思？ 假設台北房價跟你設想的一樣 因為高持有稅 房價暴跌... 直接給你腰斬 那請問房價/租金比 應該變成多少 租金是漲是跌？？？ 50/1=>25/1 房價所得比 如果要向高持有稅看齊到20倍好了 對不起 租金還得漲25% 萬一房價跌不到50%呢？ 租金還得漲越高勒.... 幹 台灣人沒有特別腦殘欸 抽稅這歐美都會往租客轉嫁的事 台灣人想不到、做不到？ 所以才說 有些人做事就是習慣 搬石頭砸自己的腳 靠幻想做事的 台灣的低持有稅 已經在最大程度回饋給租客了 拜託 別傻了，亂鬧一通 嫌實體死得不夠快 韓國就是一堆這種天才惡搞 經濟才黑嚕嚕的 ※ 引述《coii (往日情)》之銘言： : ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : : 而房價漲 : : 只是原來的物件 : : 你用更高價格賣給別人 : : 實際還是那棟房子 : : 整個國家根本沒實體經濟產出 : 房屋提供的是無形的居住服務，居住是有價的。 : 而居住服務的定價，理性上是根據與居住品質有關的條件來決定: : =>空間大小、設備等級、舒適度、鄰居，等很多生活品質相關因素。 : 目前的房價漲是否合理反映透過居住獲得的生活品質? : =>美國2000年、2008年兩次金融風暴，不停調降利率、量化寬鬆。 : 全世界同步進行降利率、量化寬鬆。作為交易媒介的貨幣越來越 : 多時，貨幣本身就會劇烈貶值，實體資產定價自然會水漲船高。 : 資本賺錢本來就比勞力、實業簡單，而在游資浮濫的環境中，資 : 本增幅的能力被更加強化、貧富差距擴大。 : 但居住是人類生活的基本需求，政府為了穩定社會，有義務要落 : 實居住正義。 : 抑制房價幾個手段: : 1.升 息: 全面性的影響經濟，弱勢的人對風險的承受能力更差，反 : 而會是最直接被逼上絕路的一群。升息手段對房價反應很 : 緩慢，通常是緩不濟急。 : 2.公 宅: 公宅要找地、要建設、要管理，缺乏執行力與政策一致性 : 時很難落實。還要有足夠的數量才能影響到房價。而且跟 : 本問題不解決，房價越來越高、買不起房的人越來越多， : 難道要施行全民配房嗎? : 3.囤房稅: 如果訂立一個法條，持有超過滿足基本居住需求的數量 : 例如: 1戶 - 1% 降低單戶持有稅率 : 2戶 - 3.5%依照持有時間排序 : 3戶 - 6% 累進課稅，上限16% : 公益、出租、包租代管另訂優惠稅率。營造、建商，持有 : 空屋，給予一定年限稅率優惠，超過年限加徵累進稅率。 : 囤房稅才能針對現有空屋，並透過市場機制調整房價。 : : 反倒因為房價漲 : : 讓租金跟著漲 : 租金跟者房價漲，是正常市場機制。根本原因是游資浮濫、通貨膨 : 脹，且台灣持有成本極低，才造成房價一去不回頭。 : 高昂的租金，使得中小企業大部分利潤都被房東拿走，只能繼續低 : 薪、高工時，靠壓榨勞力賺取微薄利潤。 : 而被壓榨的員工也只會罵沒能力調漲薪水的老闆，殊不知一切問題 : 的根源就在於房價太高、導致租金飆升、獲利壓縮，員工應分得的 : 利潤被剝削掉。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.128.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701909181.A.88A.html