Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?

房價漲了就貸出來 負債比不要高，銀行都會過 之前貸30年，現在改成40年 手上多一筆現金，每個月還款額度還變少 拿去投資穩穩的股票，洗一圈出來又能買第二間 第二間一樣，三年以後在轉貸 接下來就是看收入無限迴圈 不然就買穩定收益的投資 眼光厲害的就去選股買股票 資本主義就是這樣玩的 你沒有資產，通膨下就是被拉開階級差距 你想辦法搞到資產，你就是贏家 你不想辦法贏，就輸一輩子 至於網路一些什麼房貸收入比，什麼網路心靈雞湯 或是自己住的漲了沒用的文章就少看 畢竟台灣自有住宅比率將近要8成 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言： : : 本魯發現房價在漲 : : 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜 : : 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊 : : 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換 : : 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎？ : 累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 : 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 : 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 : 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 : 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸 : 同樣的事情幹個兩三次 : 大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付 : 這時候你再來考慮換新房就很充裕啊 : 就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊 : 現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1% : 要不爽甚麼？ -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.13.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698817267.A.2D4.html