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Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: 本魯發現房價在漲
: 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜
: 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊
: 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換
: 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎?
累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間
這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付
雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍
等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了
之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸
同樣的事情幹個兩三次
大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付
甚至開始有一些房子可以還清了
這時候你再來考慮換新房就很充裕啊
就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊
現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1%
要不爽甚麼?
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[問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
Gossiping11/01 12:56
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> Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
Gossiping11/01 13:21
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Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
Gossiping11/01 13:41
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Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
Gossiping11/02 00:50
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Re: [問卦] 在房版發過畢業文的是不是都是人上人
一篇智障文 ※ 引述《dream1124 ()》之銘言: : 在我看發畢業文的多是信仰堅定的盲目者,不知道該說可憐還是可笑。 你發這篇文我也不知道該說可憐還是可笑 : 他們多是自住客,買的房子不太出租,賣了就沒地方住。 : 然而自住房頂多算
推
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噓
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