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[新聞] 消失的吹哨人!打炒房檢舉制「太複雜」
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1.媒體來源:
ettoday新聞雲
2.記者署名:
記者賴志昶、陳筱惠、張雅雲/綜合報導
3.完整新聞標題:
消失的吹哨人!打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案
4.完整新聞內文:
《平均地權條例》修法7月正式上路,其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款,也就是鼓
勵內部檢舉炒房等行為,並設有獎金制度。不過,經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等
地政相關機關,該法上路至今仍是零成案。
新北市地政局地價科科長蕭湘君指出,《平均地權條例》修正案雖說是7月正式上路,不過
該法1月經立法院三讀通過後,其中關於不得為不動產炒作行為、查核權及違規罰責等相關
規定,其實早於2月時經總統府公布後,於2月10日已正式生效。
不過,蕭湘君表示,統計新北市2月至今接獲的檢舉案件,約達30餘件,其中檢舉炒作行為
、檢舉實價登錄兩者各占約一半,其餘有少部分散布不實消息等,但這30餘件全都不成案。
至於中南部其他縣市的檢舉表現如何?記者詢問台中市政府地政相關單位回覆,沒有收到檢
舉,也未有成案案件。另外,高雄市地政局也表示,自新制上路至今高雄均未成案。
為何會如此呢?主要有3大原因。
蕭湘君解釋,首先是檢舉案得要「實名制」,檢舉人得要提供包含自己與被檢舉人的姓名、
身分證字號、公司統一編號、住址、電話等完整資訊。
蕭湘君補充,第二是得要提供完整的人事時地物等具體事證,而這些事證不能是網路、電視
廣告、文宣等公開資訊,且地政機關內部早已知悉的資訊也不算數。
第三則是具體事證若是經變造,並經由相關機關查核出來,則依法移送檢察機關。在上述3
大前提之下,使得各地地政局雖有收到不少檢舉案,但皆未成案。
台中市不動產估價師公會榮譽理事長楊祥銘指出:「目前檢舉制度較偏向預售屋銷售,例如
紅單、偷跑搶先銷售等情事。以台中市來說,目前預售案場尚未開案前,多半都是預約賞屋
、看圖面,並不會有下訂的動作,要檢舉須檢附實際證據較難,因為對一般消費者來說,未
付訂金就並沒有銷售動作。除非是同業之間互相攻擊,但是機率並不大。」
對於如此高標準的「吹哨者」制度,南部有民眾坦言,曾在看屋過程聽到代銷透過銷售控制
,先賣2房產品,造成熱賣現象,不過很難取得實證,因此不了了之。
不願具名代銷也指出,民眾要「很有心」,親身參與購屋過程,才有可能檢舉成功,透過在
各個流程中錄音、錄影,然後還要實名舉證,難度相當高。
為何要將檢舉門檻如此之高?地政機關人士坦言,依照過去實例,此類檢舉案件約有95%都
來自於同業內部,因此政府不希望浮濫檢舉,造成相關業者困難,或影響正派經營人士。同
時,政府也不希望檢舉制度變成惡性競爭的工具,「搞得好像政府變成業者打手。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2592174
6.備註:
舉證之所在,敗訴之所在。
讓你們自己去舉證,
還要你們齊備的個資,
然而卻不保證不會洩漏吹哨者資料,
看你們要不要賭檢舉不成反被報復囉。
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104 則留言
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CF如果今天被取消, 那是不是就剩下侯賴對決了, 這樣對塔綠斑不是好事吧? 怎麼看起來他們都很興奮, 現在到底哪台車比較正常, 有誰可以告訴我一下嗎?
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