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[新聞] 租金補貼+囤房稅 房東們炸鍋:漲租將是
1.媒體來源:東森
2.記者署名:記者余奕賢
3.完整新聞標題:租金補貼+囤房稅 房東們炸鍋:漲租將是唯一出路
4.完整新聞內文:
行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」,每年租金補貼金額提高至300億元,加上囤
房稅2.0方案也拍板,由縣市改為全國歸戶並且提高稅率,引發租屋市場嘩然,不少包租
公揚言漲租,有人強調羊毛出在羊身上,租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移,恐讓消費者變
成「另類割韭菜」。
300億元中央擴大租金補貼本月3日開始受理,每年補貼金額由57億提高至300億元,還放
寬申請資格,根據政府預估,將有50萬名租屋族受惠。此外行政院6日也通過「中央擴大
租金補貼專案計畫」,由縣市改為全國歸戶,稅率由現行1.5%~3.6%調升至2%~4.8%,預計
明年上路、後年課稅,粗估將有36萬戶房屋稅負增加。
政令在包租公社團引起討論,例如「房東互助會」就有不少網友揚言調漲租金,還表示「
大家都想租金補貼,最終消費者買單,先漲再說,好物件不怕租不出去」、「每個人都退
租就申請,讓房東繳稅漲房租,不就都害到下個人,你下一間租的也可能是上一個申請過
的,結局是所有的人都被漲租金」、「玩一輪之後租屋仔會發現,物件怎麼全漲一波,最
後受傷的還是韭菜」,意見大多認為新政策將掀起一波漲租潮。
EBC地產王採訪房東,在高雄有兩戶出租的林小姐坦言,租金補貼與囤房稅「形同鼓吹調
漲租金」,中產階級的房東更容易響應,「包括我以及身邊的朋友,持有一兩間套房出租
,成本增加相對有感,當然會想漲租,目前聽到的都是想調漲」
林小姐表示,囤房稅的目的是逼出餘屋,讓更多房子流入租屋市場,從租屋族角度當然很
渴望,但做法治標不治本,因為國人買不起房子,關鍵在於房價水平偏高,用稅賦逼迫房
子從事出租,反而會讓房東透過漲租來轉移成本,「羊毛還是出在羊身上,房客可能成為
另類韭菜」。
她認為,新政策有兩種對象相對不受影響,一種是持有多戶的超級房東,例如手上有數十
間的套房承租,能夠以量制價稀釋重稅的壓力,另一種是長期穩定收租的包租公,為了留
下老房客減少換約麻煩,乾脆自行吸收稅賦的成本,「但我聽到的是大部分的房東都想漲
租,等到租約到期就會有動作了!」
5.完整新聞連結:https://house.ebc.net.tw/flash/7178
6.備註:抓緊了,台灣經濟要起飛了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈
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1.你不管後半輩子再怎麼努力,都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子,不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到,人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難,要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺,因為當所有窮人都自殺了,有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款,在選擇權結算日前全梭一邊,這是你死前翻身的機會
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