Re: [新聞] 怕了？黃國昌預告將揭3000萬的地貸款1億內幕 陳明文速刪法扶酸文

※ 引述《jason486 (JASON)》之銘言： : 怕了？黃國昌預告將揭3000萬的地貸款1億內幕　陳明文速刪法扶酸文 : 鍾秉哲 2023-07-06 22:29 風傳媒 : 前立委黃國昌將在16日走上凱道訴求司法及居住正義，但近期卻遭爆名下有23筆不動產，並 : 被控其中有處「種菜的畸零地」疑用作為停車場經營，民進黨立委陳明文在臉書開酸，若有 : 畸零地想改停車場等法律問題，歡迎法扶。對此，黃國昌6日晚間在網路直播澄清不動產爭 : 議時，也預告將揭露陳明文用3000萬買地卻跟農會貸款1億元的內幕，不過陳明文現似乎已 : 刪文。 : 黃國昌指出，自己身為一介平民，每筆財產申報都很清楚，他原本完全不想理會無的放矢的 : 指控，但有些背離事實太嚴重，還說他逃漏稅，他依法誠實申報財產，卻變成抹黑的工具， : 讓他很難接受，「我今天就問一句，民進黨你們家的那些立委，申報財產有像我這麼誠實嗎 : ？」 : 黃國昌質問，民進黨政治人物有沒有買房跟建商打折，還登記在自己的兄弟姐妹名下的？並 : 點名陳明文還落井下石，在臉書發文稱可以提供法律扶助，真的是「臉皮有夠厚」，他知道 : 陳明文不選了，要交棒給兒子陳冠廷選，他也覺得陳冠廷不錯，「你用陳冠廷的名義搞的那 : 些事情，我本來都不想講。」 : 黃國昌爆料，陳明文用3000萬元買的地，卻跟農會貸款1億元，還不是登記在自己名下，但 : 經過判斷，他認為陳明文是用陳冠廷的名義去做這些事，「陳明文我這樣講你聽懂沒有？」 : 他也預告，相關事證不會在6日直播提出，「但是我跟你講啦，現場我都去過，嘉義我都去 : 過了啦！你搞不清楚狀況。」 : 然而，在黃國昌直播當下，有網友搜索陳明文臉書後，發現陳已關閉貼文的留言功能，而後 : 陳明文似乎已將整篇貼文刪除，目前已無法在陳明文臉書看見原先其宣稱，「如果有畸零地 : 想改停車場等等的法律問題，需要律師諮詢的話，歡迎來電預約阿文法扶，預約資訊請看賴 : 或留言」的貼文。 : https://reurl.cc/N0NEY9 : 備註： : https://i.imgur.com/m6hpWD0.jpg

: 陳刪文 : 魯叔有個朋友是建商 常常跟我們分享怎麼把錢從銀行ban到自己口袋 首先就是找土地 而且一定要產權乾淨最好僅一到兩人持有 買賣談判時比較單純 然後價格談好之後就是約在銀行與銀行經理同時做買賣信託與對保 直接做債權轉移 建商得到土地同時當作抵押品向銀行申請土地融資 融資款項交付原地主之後債權轉移到銀行 這時候原地主已經退出債權關係剩銀行與建商就單純多了 通常這筆土地融資的金額不會高於鑑價的70% 但是鑑價是一個很迷的名詞就是 下一步就是開始動工了 然後建商在建築期間還有建築融資可以申請 例如每完成總案量一個樓層的樓地板灌漿就可以再請領總價的30%之類的 至於這個總價與趴數也很值得玩味這樣 那麼等到土融、建融都申請完了 房子還沒蓋好怎麼辦？ 有沒有一種可能建商本來就沒打算把房子蓋完？ 反正已經從銀行掏出了遠超過成本的香香錢錢 那麼到時候法拍的金額多少也不乾建商的事這樣 就換個名字再找新案子摟 以上是聽到的一點產業小故事跟大家分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688657254.A.3C5.html