[新聞] 顏炳立看房市極度悲觀：大勢已去！房價1

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 三立新聞網 2.記者署名: 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 顏炳立看房市極度悲觀：大勢已去！房價1年跌10％　3到5年「不會翻身」 4.完整新聞內文: https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/51077497de33cfa58c4b41af41ea5911 ▲顏炳立表示，房市大勢已去，「緩跌量縮」至少3~5年不會翻身。（圖／記者陳韋帆攝 影） 戴德梁行今(5)日召開「2023年Q2房地產市場及下半年展望」記者會，董事總經理顏炳立 表示，「房市大勢已去，『緩跌量縮』格局至少3~5年不會翻身，不可能會『有明天會更 好』，房價蛋黃區3~5年跌10%、超漲蛋白區則1年跌10%，大家只要求平安就好！」 顏炳立表示，雖然央行加碼推出第二戶限貸7成，但影響已經不大，主要是「打炒條例」 才是天羅地網，交易量創新低，多頭格局不會再上演，房市買氣直接被斷掉，沒有量、市 場就不會起來，即使總統大選結束，政策也難再動，房市至少3~5年不會翻身。 他說，目前利率緩升、資金緊縮，金流會斷、成交量縮、價格緩跌，現在是「賣方不認命 、買方不任性」，所以Q3房市勢必呈現「價、量、買氣」全收斂！ 顏炳立進一步指出，目前建商對於土地需求已變緩，轉向合建都更。至於大家最關心的房 價部分，他認為，「蛋黃區不會立即反轉，推估是3年掉10%；超漲的蛋白區1年掉10%。」 顏炳立總結住宅價量整體趨勢，「今年Q1是買賣雙方拔河，市價可議、殺價買不到；Q2是 賣方堅持、買方等價；Q3是賣方鬆動、買方顧看。」他預測，今年土地市場的總交易金額 約1500億元、商用不動產的總交易金額1300億元，而全國買賣交易移轉棟約24.5萬棟。 雖然預估今年交易移轉量約24.5萬棟，但他最後也提到，「再破的話其實不妙，可能以後 就維持這個量。」顯見顏炳立對於房市未來呈現極度悲觀狀態。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1318643 6.備註: 大勢已去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.105.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688602980.A.546.html