[新聞] 破27年來新紀錄 租金指數連11月上漲2%↑

破27年來新紀錄　租金指數連11月上漲2%↑ https://house.ettoday.net/news/2516612 ettoday 記者項瀚／綜合報導 最新租金指數再創高，且年增2.11%，已是連續11個月年增2%以上，國內上一回有如此漲 幅，已是1996年、27年前的事情了。信義房屋專家指出，造成租金上漲的因素多，其中包 括物價上漲、近年不斷升息。 主計處最新統計顯示，最新5月房租指數103.53，再創歷史新高，年增2.11%，高於近5年 （2018~2022年）平均值1.0％。本次也是連續11個月年增率2%以上，回顧國內上一回發生 此狀況，已是1996年的事情了。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，租金指數上升，與近期整體CPI漲幅較大， 因房東生活開銷成本提高，此外住宅修繕費用攀高（2022年CPI住宅維修費年漲5.8％）， 甚至是管理費調漲都是原因之一。 此外，曾敬德說，央行升息也增加房屋持有成本，部分房東可能因此調漲房租，種種因素 導致這波租金上漲，成為過去以來漲最多的時候。」 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，租金指數成長趨緩頗有難度，尤其是占市場大宗 的低總價產品，舉例來說，月租1萬元的套房漲個1000元，就等於是成長1成，相當可觀。 徐佳馨說，若要見到租金指數成長明顯趨緩，除非國內經濟蕭條，或是租金價碼與薪資水 平失衡，當大眾「租不起」時，才比較有可能發生，而這樣的情況在未來2~3年發生的機 率不高 這幾年你過得好嗎.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.199.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686529613.A.B3D.html