[新聞] 南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲

1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 鄭惠仁／台南報導 3.完整新聞標題: 南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲 4.完整新聞內文: 台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案，16日已由內政部都委會審議通過，新 園區落腳安定區，但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來，他表示，新園區的農地已喊到1 分地5千萬元，漲了10倍，將來園區設了，房價肯定飆漲，在地年輕人也買不起。 南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案，將採區段徵收開發，規畫產業用地、住宅及商業區 ，並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示，這是因應科學園區發展的需要，解決產業 用地不足問題，建構完善的南科產業生活圈。 但在地里長翁炳煙說，該里離台積電3奈米廠僅約500公尺，近幾年受南科效益擴散影響， 許多在南科上班的工程師都來買房子，20年前里內僅約200戶，目前增至快900戶，該里雖 不在這7個新園區範圍，但明顯感受房價變化。 他說，10年前一戶透天厝是600萬元左右，現在已倍增超過1200萬元；2014年有建商要向 里民買地，土地1坪2萬6千元，前幾天成交價已漲到23萬元。 他表示，這裡是農村，受南科影響漸有大樓，4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元，現在 至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元，現在已1000多萬，南科新增的A至E 區農地更誇張，已漲到5千多萬，漲幅2到10倍，十分驚人。 翁炳煙說，現在在地人也買不起房子，因為水要供應南科的科技廠使用，政府不鼓勵附近 農地種水稻，現在都休耕或轉作，但房價再這樣漲下去不是辦法。 南市農業局長李建裕表示，農地是否釋出要看實際發展需要，都市計畫會通盤檢討，農地 農用是政府的政策，鼓勵青農回鄉耕作，種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。 台南市副議長林志展說，南科先帶動善化區發展，同樣位於南科旁的安定卻慢半拍，居民 多有抱怨，現在擴張7區，算是給安定區一個公道，期待能加速發展。但房產也因園區高 漲，來買屋的多為外地來就業的科技新貴，在地年輕人反而買不起，政府應多蓋社會住宅 ，解決問題。 依永慶房屋最新查估資料顯示，2018至2022年南科房產漲幅67.7％，高於竹科63.1％、中 科39.3％。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/20/realtime/22166943.jpg 台南南科帶動周邊發展，房價高漲，農地也翻倍漲，議員建議要多建社會住宅。記者鄭惠 仁／攝影 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5889/7179270 6.備註: 九崴天然氣發電廠擬在台南市安定區與安南區交界處設廠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.116.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684834949.A.AE4.html