Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年 內政部:居住正義

我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。昨天在版上回文談了我們昨天（5/19）的巢運問卷調查與記者會(#1YXZGenH)之後，沒多久內政部這篇回應稿就出來了。 畢竟有媒體報導，內政部還是要出來回應兩句的。但整個回應都答非所問，跟我們的質疑毫無關係，大概是因為我們罵的東西內政部都沒辦法反駁，只好自顧自講政策宣導吧，也避免我們再追著他的回應繼續打。 但內政部啊內政部，你以為我這樣就會放過你嗎？我還是可以照樣噴你一頓。 －　－ 社會住宅的部分，我原本不想過多批評，因為這差不多是蔡政府在住宅政策少數有幹的正事，「8年20萬戶社宅」包含12萬戶直接興辦與8萬戶包租代管。即便8年12萬戶直接興辦搞不定，我也覺得就持續蓋下去就好，國外也都是蓋幾十年甚至一世紀才有足夠的社宅存量的，我們不催你。 但8萬戶的包租代管還敢拿出來說嘴，這我就得好好講一下了。內政部說截止至4月底，包租代管已經簽訂6萬筆案件，預計可以在2024年達成8萬戶目標。 不過很多人不知道這「8萬戶」是怎麼算出來的。對直接興辦12萬戶的理解比較簡單，就是「時間到了之後，台灣會同時出現12萬間政府興辦的社會住宅」讓民眾住，所以覺得這邊講的8萬戶包租代管也是指「同一時間有8萬戶包租代管在市場上租住」，對吧？ 原本政府的計劃書也是這樣寫的，但後來發現因為持有稅沒改（本來就空置的房屋，屋主大多看不上租金）、租屋黑市嚴重（包租代管優惠是幫房東減稅，但平常都在逃漏稅了，減稅哪有逃稅爽），所以進度遠遠不如預期。 後來包租代管就有了很多歪招，比方說把物件租金上限放得很寬，最高曾經放到45000過。但包租代管也算是社會住宅的一環，主要是提供容易受到租屋歧視的社會弱勢與經濟弱勢居住的（所以也才有政府大量補貼的正當性），所以當然就被我們罵翻，後來內政部只好把租金上限修低一點。 回到剛剛說的，8萬戶包租代管是怎麼算的呢？其實是用「使用人次」的概念算的，也就是這個8萬戶不是「同一時間有8萬戶包租代管在市場上租住」，而是「有8萬戶用過包租代管」，同一個房子只要換過房客，就可以被重複累計次數。 如果要按照這個邏輯，那12萬戶社會住宅幹嘛蓋得那麼辛苦？只要蓋個2萬戶，規定只能簽一年約且不可續約，八年就可以有16萬戶直接興辦社宅了，不是皆大歡喜嗎？ 總之，內政部到現在還是把人民當笨蛋耍，還敢在520當天大言不慚，真的當作沒人知道內情嗎？ －　－ 50萬戶租金補貼就是政策買票，上一篇提過，沒有別的了。 對政策買票，政府不以為恥反以為榮，還敢說要透過這件事「建構有效的租屋服務平台」，但同時租金補貼資料又不用上實價登錄，這不是騙局什麼才是騙局？ －　－ 都更危老的部分，首先我們在問的是「青年居住困境」。但搞都更危老的前提是：「你得先有一間舊房子」啊。 另外，都更危老模式運作的背後邏輯，是以高房價為前提才有可能運作。也因此都更危老的成功案例，絕大多數都集中在台北與新北的部分地區，那中南部難道就沒有危險老舊的房子了嗎？當然有，但都更危老反而常常用不太到。 我是覺得，內政部可以把「都市更新案474件，危老重建案2,165件」的區位分布也一起公開，來驗證我說的是不是事實。但我想他們的重點應該是後面那句「已創造近9,203億元產值，帶動都更危老產業發展量能」吧。 －　－ 最後，面對巢運質疑目前措施僅著重「交易稅」，對持有稅改革不動如山，也不願面對台灣大量的囤房空屋問題的時候。 他們的回應卻只是重申自己多會「打炒房不打房」，我也實在不知道要怎麼講了。我跟你說「你只做A，卻沒做你承諾過而且也很重要的B」，結果你的回應是「我很努力做A」，應該是想保留最後的尊嚴吧。 也與鄉民們說聲不好意思，昨天是談問卷數據與問題，比較冷靜。 今天看到內政部的鬼扯，實在是有點火大，所以我就不那麼客氣了。 ※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之銘言： : .媒體來源:三立 : 2.記者署名:陳韋帆 : 3.完整新聞標題: : 明520！蔡英文就職滿6年　內政部：居住正義有五大進展 : 4.完整新聞內文: : 明天就是520，總統蔡英文上任就職滿6周年的日子，內政部今天特別強調，蔡英文在位6 : 年期間，內政部為落實居住正義，透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體 : 系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打 : 擊炒作」等措施，居住正義已有重大進展。 : 此外，110年受疫情衝擊，導致營建成本上漲與環境改變，為確保社宅政策能順利推動， : 行政院公共工程委員會專案協助社宅工程標案，內政部也立即研修社宅興辦計畫（第二次 : 修正）報請行政院同意，後續將以興建實際成本核算補助款，即時反應營建行情，以最務 : 實態度來回應地方社宅建設需求。另中央106年起協助地方興辦的社宅，也於近2年將陸續 : 完工招租，提供國人品質優良且價格合宜的居住選擇。 : 二、民間出租住宅納入社宅體系 : 在租屋體系方面，內政部也在106年完成制定租賃住宅市場發展及管理條例，完備租屋體 : 系法制，目前除已訂定發布租賃住宅契約規範，結合民間團體協助租屋資訊諮詢及糾紛處 : 理外，並積極發展專業租屋服務產業。截至今年4月底，全國已有1,100家專業租賃住宅服 : 務業，1萬1,719位合格租賃住宅管理人員，簽訂6萬筆包租代管案件，有效協助房東租屋 : 管理及釋出空屋至租賃市場，預計113年亦可達成8萬戶目標。 : 三、50萬租金補貼啟動租屋體系正常化 : 為減輕租屋族負擔，內政部也擴大租金補貼措施，今年7月「300億元中央擴大租金補貼專 : 案」即將開放申請，租金補貼戶數將由110年12萬戶大幅增加至50萬戶，並對於青年、婚 : 育與弱勢家庭補貼加碼，未來將有超過半數的租屋家庭直接獲得政府協助，政府透過資料 : 整合分析，也可順勢建構有效的租屋服務平台，逐步促進租屋市場資訊透明及健全發展， : 讓國內所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。 : 四、都更危老邁入成熟 : 內政部也配合都市更新相關工作，自106年至108年間陸續完成都更三法之訂定及修正，10 : 9年都市更新及危老重建案首度破千件創新高，110年為加速耐震能力不足之都市既成中高 : 樓層建築物更新再次修正都市更新條例，以全面有效改善都市居住環境。 : 自105年5月至今，計已核定發布都市更新案474件，危老重建案2,165件，已創造近9,203 : 億元產值，帶動都更危老產業發展量能，並可提供國人更安全的環境。 : 五、健全房地市場打擊炒作 : 內政部在110年已完成實價登錄修法，完整揭露成交案件門牌及地號資訊，將預售屋買賣 : 全面納入即時申報，並增訂主管機關查核權與加重不實申報罰則。截至今年4月底提供查 : 詢交易件數計392萬件，讓市場交易資訊更為即時、透明、正確。 : 此外，為遏止預售屋市場不當炒作哄抬，內政部自109年起已發動5波預售屋聯合稽查，18 : 3個建案，並修法限制紅單轉售；目前更進一步提出修法限制預售屋及新建成屋契約轉讓 : ，重罰不動產炒作行為，同時建立違規檢舉獎金制度，以健全管理市場交易秩序。 : 內政部最後表示，在過去6年期間，不論是在完備居住政策法制或預算資源投入，都遠遠 : 超過過去政黨執政，未來亦將更全力加速推動，並聽取各界建言，在務實可行的原則下持 : 續滾動檢討，以提供國人更優質可負擔的居住環境。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1118484 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， : 請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.171 (臺灣)