[請益] 關於房貸與增貸的計畫

各位朋友午安 目前家中房貸每月還款額32000 餘額還有320萬 時間還有14年 因家裡的土地有一塊可以讓我們處置(只有70坪 原本讓親戚在上面種菜), 我想把它弄成月租停車場 粗估費用抓40 粗略估計 畫9個停車位 每月租金1500 我想把它統合成一筆 貸400 我用CHAT GPT整理以下計畫 贷款方面： 贷款金额：4000000 贷款年限：从14年延长为20年 每月还款：21616 停车场投资方面： 代媽媽持有00929共83張，我持有00929共18張。 预估停车场共可设立9个停车位，每月费用1500，年繳滿10送2。 第一年停车费用为135000，用来购买00929，约7张。 贷款余额417934用来购买00929，约21张。 總計為129 每年的还款计划： 第一年：每月实际需要付出的房贷金额为7426。 第一年00929總計張數為129張 每張00929每月配息為110 每月00929配息為14190 第一年還款計畫為 21616-14190=7426 第二年收到停車場費 購買00929共7張 第二年：每月实际需要付出的房贷金额为6656。 第三年：每月实际需要付出的房贷金额为5886 股票00929的积累： 粗略估计每月还款金额为22000，平均00929每月配息为110。 每月需购买约200张00929股票，以实现完全不需要个人支付房贷每月还款金，并保有停车 场收入。 請各位朋友看看這樣的規劃可行性如何 -- 作者 sj210444 (槍手打手槍)AC_In 標題 [洽特] 求推薦矇眼拿開眼罩發現不是主角的本 時間 Sun Nov 20 14:30:43 2016 ─────────────────────────────────────── -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.105.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1709362805.A.946.html