[新聞] 比北市單價少5、60萬！「新北這」空屋率最低 自住民眾超愛

1.媒體來源: 好房網News 2.記者署名: 記者林和謙／新北報導 3.完整新聞標題: 比北市單價少5、60萬！「新北這」空屋率最低 自住民眾超愛 4.完整新聞內文: 內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅資料（空屋率），六都空屋率最低前五 名行政區，依序為新北市蘆洲4.21％、台北市內湖區4.85％、新北市新莊區5.28％、台中 市潭子區5.29％、新北市泰山區5.33％。而蘆洲空屋率為六都最低，房市也因自住客多而 帶動，在地資深房仲指出，蘆洲距離台北車站只需20分鐘車程，不論是往來台北市中心， 或是前往五股、泰山都很便利，且房價又比台北市親民許多，受到自住客群喜愛。 以便利性來說，蘆洲就很有優勢，永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長表示，以 捷運蘆洲站區域來說，近年房市頗熱，主因包括生活機能不錯，餐廳、大賣場、運動中心 等都具備，還有豐富的學區，此外，蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程，未來也將連接 五泰輕軌，不論是往來台北市中心，或是前往五股、泰山都很便利，自住客群居多。 而蘆洲站區域房市近年交易量表現也不錯，陳宛君指出，推判與捷運站旁就是知名建商的 大型量體社區有關，算是新古屋，總戶數超過1千戶，因「到站就到家」的便利性加上區 域生活機能優，帶動買氣推升交易量。 而與台北市房價相比，蘆洲房價具優勢，位置與機能都不錯，若以台北市房價單價100萬 元來看，蘆洲站周邊區域單坪交易均價4字頭，算是很吸引人的價格。陳宛君說，上述蘆 洲站旁大型量體社區的交易單價多已來到5字頭、少數4字頭尾。蘆洲整體區域多是老舊住 宅，包括公寓、華廈，而發展至今已30多年近40年的灰窯重劃區也有不少住宅，交易平均 單價落在3字頭，價格很吸引自住客。目前三蘆地區屋齡20、30年的3房+車位中古大樓及 華廈是熱門產品，總價約1,500萬以上到1,700、1,800萬元左右，受首購、換屋族青睞。 此外，未來蘆洲南北側開發案啟動，將會帶給區域新面貌、提升區域發展也帶動房市，民 眾購屋選擇性更多。 未來蘆洲南北側開發區擁有完整的機能，包括捷運、醫院、產業等 ，住宅擁有河岸景觀，將展現全新新興區樣貌，又有更多就業機會，後勢可期，對蘆洲房 市更添量能。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.housefun.com.tw/news/article/398778388838.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.137.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1692675749.A.F51.html