[新聞] 三重擠身購屋熱區 專家：這一新族群買力

媒體來源：自由時報 新聞日期：2023/06/06 記者署名：朱語蕎 新聞標題：三重擠身購屋熱區 專家：這一新族群買力驚人 新聞內文： 新北市三重與台北只有一橋之隔，近年在新重劃區帶動下，吸引許多人來此購屋，21世紀 不動產企劃研究室表示，三重與新莊、板橋、新店、中永和被稱為「新北第一環」不僅如 此，三重在新北第一環之中房價相對親民，且生活機能良好，除了年輕族群外，新住民也 成為購屋主力之一。 21世紀不動產三重重新加盟店首席經理陳仲豪指出，三重重劃區的開發與交通建設加持， 目前市場需求還是以2~2房為主力產品，各大建商推案幾乎都是這兩種產品最快完銷，目 前預售屋價位平均落在6字頭。 前2年預售屋可能還看的到5字頭，到今年幾乎每個案子都站穩6字頭，有少數個案實價登 錄可見到7字頭，當然房價的上漲與建築業缺工缺料、整體建築成本不斷上漲也有關係。 」 儘管如此，三重依然受到購屋族青睞，陳仲豪認為，最關鍵的還是房價，目前三重平均住 宅單價，比台北便宜10~20萬元，整體以1500萬元左右的大樓房型買氣最高，相較於台北 購屋預算動輒超過2000萬，三重房價明顯親民許多。 陳仲豪說，三重主要還是以年輕人首購或換屋為主要族群，有些上班族承擔不起台北的高 房價，所以只能往外圍搬，鄰近台北的三重就是好的選擇；另外，還有一個族群就是中國 籍或越南籍等新住民，近幾年新住民對三重房市的成交量都有一定程度的貢獻。 值得一提的是，三重還有所謂「高CP值房價凹陷區」，也就是緊鄰舊市區的二重疏洪道右 岸，相較於靠近捷運先嗇宮的左岸，右岸現成生活機能更加成熟。 目前右岸較受矚目的區域，包括發展已超過10年的重陽重劃區，平均房價接近6字頭，其 中以總價1800~2600萬元的大樓2、3房最受高資產族群青睞，雖有零星個案逼近7字頭，但 相較於天母、士林動輒超過8字頭，重陽重劃區房價明顯親民。 此外，緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區也很受矚目，雖然腹地不大但供需平衡，搭配環狀線 北環段題材，同樣能迅速串聯雙北生活圈，整體房價也較實惠，這些利多因素都成功吸引 購屋族青睞。 21世紀不動產企劃研究室指出，三重的建案產品相當多元，目前區內平均房價普遍落在 4~6字頭，隨著建設利多的持續開發，新案最高成交價甚至已出現7字頭，足以見市場對三 重房市認同度相當高。 新聞連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17002 三重的建案產品相當多元，目前區內平均房價普遍落在4~6字頭， 隨著建設利多的持續開發，新案最高成交價甚至已出現7字頭。 -- http://blog.udn.com/ccpou/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.230.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1686022836.A.F72.html