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[] 請益強制執行執行費

留言19則留言,3人參與討論
推噓1 ( 1018 )
小弟有一間房屋出租(無公證) 房客承租後兩個月就不繳房租, 租金是27000 已走法律流程至判決已勝訴,租客要返還房屋,目前已申請強制執行,但今天收到執行費用要9萬多,致電給書記官得到的回覆是我們申請的是返還房屋,所以他用房屋的房價現值的千分之8計算,但我查詢的執行費用是所載租金*120*0.008計算,雖說訴訟費用也是可以向租客請求,但他都付不出房租了,也做最壞打算他不會給了,光這一年訴訟,其間房租,還有訴訟費,還要在多這筆執行費且可能又拿不回來,書記官回覆若有意見可以在具狀,請教有沒有相關經驗的前輩,可提供我意見,謝謝大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.8.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1705553192.A.C8A.html

19 則留言

corlachang, 1F
房屋稅單上面那個現值*千分之八,那種分割套房的要

corlachang, 2F
再乘比例。

wangshaohao, 3F
請教一下,網上有兩種說法一種是現價的千分之八,另

wangshaohao, 4F
一種是租金*120*千分之八,請我的狀況適用哪一種,

wangshaohao, 5F
是否能爭取低的那種謝謝

corlachang, 6F
這要找法律人吧,跟稅務一樣,裁決的是他們,可以談

corlachang, 7F
但也是依據法律。

corlachang, 8F
金額沒算錯的話,要減免規費也是要找法條看有否符合

wangshaohao, 9F
好的謝謝您

lawer1314, 10F
其實就只是看遇到採哪種計算標準的法官而已。有依土地

lawer1314, 11F
法第97條第一項反推而採租金*12*10(或/10%),也有採

lawer1314, 12F
房屋實際交易價格的,甚至也有要你直接鑑價的。過去很

lawer1314, 13F
常會用房屋稅課稅現值主張房屋現值,但在最高法院作過

lawer1314, 14F
裁定後,大多都只採計房屋實際交易價值了。你對執行費

lawer1314, 15F
有疑義記得在抗告期限內提抗告,去查一下你房子的土地

lawer1314, 16F
實際交易價格,看法院是否有沒扣掉土地實際交易價格或

lawer1314, 17F
是土地交易價格認定過低等情形,及租約約定的承租範圍

lawer1314, 18F
是否為房屋之全部等。或是直接找律師幫你看看有無其它

lawer1314, 19F
抗告事由可以主張吧!