※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板rent-exp
標題

[房東] 要不要給房客申請租補?

最新2024-05-05 15:49:00
留言38則留言,12人參與討論
推噓13 ( 13025 )
我們家有透天套房 隔8間出租 每間大約5000~6000,比附近便宜,所以都很快滿租 現在有房客打算申請租補 因為沒打算出售 所以實際上是否影響不大?? 但這樣應該以後要補繳所得稅之類了?? 主要是老人家覺得麻煩都算比附近便宜了還搞這些 或是直接解約請房客走不收押金一個月租金也不收了 這樣會有什麼問題嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.225.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1714442671.A.3AE.html

38 則留言

lawer1314, 1F
現在申請租補不用房東同意,且提前解約也要看你們合約

lawer1314, 2F
怎麼約定。另外,若都沒報租賃所得,申請租補後稽徵機

lawer1314, 3F
關日後補稅是會往前追5年的。至於說什麼申請租補不能

lawer1314, 4F
用來認定追稅的依據,這真得聽聽就好!!
更新一下 房客是直接通知申請租補了 = ="

abyssa1, 5F
給啊 租補很補 之後全面漲租 等於你也有吃到租捕
是在考慮了

mimily0504, 6F
樓上說得沒錯,但個人覺得非常麻煩。 已經因為兩次房

mimily0504, 7F
客提前解約,退租一年多要辦理稅務更正。

mimily0504, 8F
另外一次是國產署(中央)和住發處(地方)資料兜不攏要

mimily0504, 9F
求補稅,想房子還是賣了,買股票躺平領股利吧
老人家還是不敢買股票~現在不知要怎麼處理 我是講之後就漲
※ 編輯: sted0101 (180.217.225.200 臺灣), 04/30/2024 14:00:00

mimily0504, 10F
大概5年內處理了3次,土地稅率和房屋稅也會變動

sted0101, 11F
真的沒那心力變來變去

cyhung97, 12F
我小孩的房東說調漲10%。

oollooll, 13F
10%很佛 聽過有房東漲補貼的50%

liana1025, 14F
2024年度開始租金變特別扣除額,房客大機率會報,有租

liana1025, 15F
補反而補貼房東,看開吧

ice1015, 16F
套房租五六千 租補申請下去不就幾乎不用錢?

ice1015, 17F
不會怎樣 老人家應該退休了吧

ice1015, 18F
扣掉公益出租人免稅額後 應該所得增加不多 就報稅時要算

ice1015, 19F
一下然後填上去 理論上老人家應該是不用多繳所得稅 但以

ice1015, 20F
後如果要賣 就少免稅額能用

windsson, 21F
一個透天隔8間5000-6000)*8=4萬-4萬8

windsson, 22F
超過公益出租人1萬5很多

windsson, 23F
等於所得稅要報(25000-33000)*12月

windsson, 24F
本來退休可以給子女報撫養的變成所得要灌入

windsson, 25F
還有在工作的要多報收入,級距可能上升

windsson, 26F
當然還有地區的費用率+稅率等變數

windsson, 27F
不過8間給其中3間報,也還在可控範圍內

windsson, 28F
但也沒辦法完全區分,甚至房客之間互相告知都給你報

KIKUSUI, 29F
樓上算法錯了,少算了一個扣除必要成本

cynthia12708, 30F
動畫:不吉波普不笑

cynthia12708, 31F
貼錯XD

cynthia12708, 32F
從去年10開始住宅法就更正了

cynthia12708, 33F
不會再往回追溯5年

cynthia12708, 34F
房東注意一下

cynthia12708, 35F
如果同一個物件地址超過三個人申請租屋補助

cynthia12708, 36F
國稅局會親自實地考察

cynthia12708, 37F
但是不給房客申請補助我記得罰蠻多的

mjmotown, 38F
這樣的租客就直接解約比較直接吧

sted0101 作者的近期文章

Re: [電車] 撞壞冷卻管卻要換大電池
不買護版不行了 保險公司看來是可以主張不賠的 就算進評議吵 只要拿著這條就能拒賠 之前會賠的公司看來是考量出險機率和服務才賠的吧 車體乙式不保事項 不保事項(一) 被保險汽車因下列事項所致之毀損滅失,本公司不負賠償之責: 一、被保險人因被保
[問卦] 為什麼不開放中國電車整車進口?
反正也沒國產車了 只剩日韓貼牌車 賣到歐洲的中國MG4 EV https://www.saicmg.com/vehicles/sedan/mg4ev.html 這樣11.58萬 續航425km 才51萬台幣 整車進口加關稅60萬 想多賺變7
更多 sted0101 作者的文章...