[新聞] 台北房子誰在買？數據揭10人有3人逾50歲

標題： 台北房子都誰在買？數據揭10人有3人逾50歲 連結： https://reurl.cc/qVN2zg 內文： 台北市最新不動產市場動態月報顯示，全市今年1月住宅平均總價為1909萬元，這麼貴的 房子都誰在買呢？房仲統計聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」，發現10年來六都中房價 最高的台北市，購屋主力年齡層已從30~40歲延後至40~50歲，且40~50歲與50歲以上購屋 占比差距縮小，目前有30.4%購屋者為50歲以上，相當每10名買台北房者有3人年過50歲。 台北市40-50歲消費者成購屋主力 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停 滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到 購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。 七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象尤為明顯。2013年台北市30-40歲購屋 的占比達32.9%，仍為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26.7%。而40-50歲的 占比則躍升至33.7%，50歲以上亦達到三成，雙雙超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市 50歲以上交易占比高達21.2%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致 購屋年齡遞延，因此才出現雙北40歲後甚至是50歲以後才購屋的占比明顯增加。 https://i.imgur.com/q9c3Ny2.png ▲2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比。（圖／永慶房屋提供） 新竹縣市40歲以下年輕族群購屋占比56%七都最高 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高 。陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就 業人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短，40歲以下的購屋族群購買力優 於其他縣市購屋消費者，使新竹縣市30-40歲購屋樣本占比達40.8%，為七都之中最高。 然而陳金萍也指出，雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高，但是40-50歲、50歲以上購屋 的占比也明顯增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新 竹縣市依舊受到高房價的衝擊，出現購屋年齡向後遞延的現象。 心得： 台北又老又窮不意外，住台北的超過60%都是40歲以上老人 現在走在台北路上根本看不到幾個小孩跟年輕人，滿滿都是老人 40歲以下年輕人都移居到新北桃園新竹了 走在新北新竹桃園重劃區一堆年輕父母推著嬰兒車 去林口三峽青埔竹北路上看看，滿滿的一堆小孩 台北現在青壯年人口外移嚴重，未來只會越來越沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714655207.A.B74.html