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[請益] 理財房貸或是公教房貸

最新2024-05-02 20:58:00
留言35則留言,7人參與討論
推噓5 ( 6128 )
大家好 想請教房貸方案選擇(夫妻均為公教,兩人月收約13萬) 我目前名下無房(配偶有房,使用公教房貸,每月繳25k) 最近我新購入一套房產,總價約1000萬。 目前再考慮要用理財房貸或是公教房貸2.168%。 會考慮這問題,主要是因為近年父母有規劃現金贈與,後續還會再投資房產,可能會再由有收入的我來辦理更大金額的貸款(考慮贈與稅問題,所以不一定能登記我名字) 想知道目前這次,我名下第一次購 屋之房貸建議先用理財房貸或是公教房貸2.168%。 釾P謝回覆了 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714641596.A.91C.html

35 則留言

ForeverT, 1F
理財型房貸是有增值 把還掉的部分或增值的部分貸出來

ForeverT, 2F
你不是現金購買 沒開始還 沒增值 怎麼理財型

ChikanDesu, 3F
對啊 你拿什麼來抵押理財型房貸==

ChikanDesu, 4F
總之你這例子只能申請購屋貸款

louiseva, 5F
建議你現金買入後貸理財型或週轉金

ChikanDesu, 6F
第一間理財辦下去第二間購屋就...呵呵

ChikanDesu, 7F
就算你全現金買才辦理財貸款 你只要購屋前一陣子有辦

ChikanDesu, 8F
掛四 你就是會需要交代清楚

venture31, 9F
請問目前父母名下有無貸款的房子,如用來申請理財型房

venture31, 10F
貸,只能用他們當申請人,還是能用我當申請人

ChikanDesu, 11F
當然是只能用他們名字啊 又不是你的房XD

ChikanDesu, 12F
你可以當保人

ChikanDesu, 13F
你能用隔壁老王的房來當抵押品貸款嗎

ChikanDesu, 14F
但你是想要後來那筆貸更多對嗎

ChikanDesu, 15F
父母幾歲呢 太老年限會被壓縮呦 超過一個歲數甚至不給

ChikanDesu, 16F
貸了

ChikanDesu, 17F
當初我媽大概65歲左右貸只給貸15年

venture31, 18F
父母也差不多65了,所以要先分年現金贈與給我後,再由

venture31, 19F
我購入及申請貸款才能貸比較高

mangojocker, 20F
公教是2.168%喔?

airjade, 21F
用父母房當抵押品是可以的,多找幾家銀行問問

ChikanDesu, 22F
你要說清楚你1000萬之後預計投入房地產是要買多少 以

ChikanDesu, 23F
及父母房大概市價多少 才知道你規劃應該怎樣 如果買10

ChikanDesu, 24F
00後續要買2000 那確實可能應該規劃第一間增貸 第二間

ChikanDesu, 25F
過一陣子再房貸 但買1000後買更少 那就1000那間房貸就

ChikanDesu, 26F

ChikanDesu, 27F
但父母增貸年限要30可能略難 利率也會比較高

RealID2018, 28F
理財型房貸只還利息耶,聯徵是掛4

RealID2018, 29F
你父母的房子你當借款人OK阿,爸媽當擔保物提供人

RealID2018, 30F
只是你這樣借出來不能買房阿

RealID2018, 31F
週轉金嚴禁流入不動產,到時都會簽切結

RealID2018, 32F
而且你去跟銀行說你要借周轉金目的是買不動產

RealID2018, 33F
現在這個風頭沒一家敢借你

ChikanDesu, 34F
是可以的喔 好吧

ChikanDesu, 35F
你沒有水庫就不要這樣搞

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