※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點

最新2024-05-02 22:53:00
留言60則留言,30人參與討論
推噓29 ( 29031 )
如題 最近看到台中一個房子 屋齡10幾年 挑高4米7合法夾層 主建物13坪 實際使用面積有26坪 價格也只有一般兩房的價格稍高一點而已 比一般三房價格低很多 這種夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.167.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714564585.A.9BB.html

60 則留言

eulbos, 1F
我遇到的是梯戶比問題

hortl233, 2F
「合法」夾層實際上沒啥問題

benny1990615, 3F
壓迫感

FlyinDance56, 4F
結構安全

eulbos, 5F
4.7應該不會太壓迫

F93935, 6F
冷氣很傷啊

johnnychenme, 7F
有看過那種五米多客廳落地窗超大片的很爽

hortl233, 8F
「合法」夾層實際上沒啥結構問題

losmith, 9F
如果只有樓下有WC 不幸晚上要WC的話就要上下樓走到都醒了

losmith, 10F
所以記得挑樓上也有WC的 不能洗澡沒關係 至少要有馬桶

pz5202, 11F
晚上頻尿的話要去健康檢查

benny1990615, 12F
4.7就算樓地板厚度10公分、天花板10公分剩4.5,對分

benny1990615, 13F
2.25壓迫感很大啊,以後賣可能有抗性

eddisontw, 14F
主建物只有13坪 這個夾層就是不合法的阿 怎麼會存在

eddisontw, 15F
合法建築卻沒有登記的情形 自相矛盾

eddisontw, 16F
而且就算是合法的 法規規定合法夾層最多只能1/3 你直接

eddisontw, 17F
加蓋成兩層 也是違法了

testPtt, 18F
可能他的夾層不是破壞性的 就鋼條鎖一鎖那種

zeroyaking, 19F
貸款記得先初估

zeroyaking, 20F
因為通常樓上不計入坪數 銀行不願意算

bustinjieber, 21F
缺點就是需要上下樓,

bustinjieber, 22F
優點就是超高電視牆跟使用空間大,

bustinjieber, 23F
這種物件很吃前屋主的品味,

bustinjieber, 24F
不是隔的越滿就越好

l98, 25F
那這個應該沒有超高電視牆

drimp, 26F
沒問題啦 雙北一堆整棟的大家都夾滿 空間運用超讚 台北市天

drimp, 27F
母sogo旁邊整棟都是 比旁邊沒挑高的房價貴不少 就說明了優

drimp, 28F
點大於缺點囉

DeathStarDS1, 29F
坪數不可能做乘二很壓迫,通常客廳頭上不做,二樓

DeathStarDS1, 30F
離天花板近腳步聲很親近,爬上爬下不方便,小朋友

DeathStarDS1, 31F
樓梯摔倒。

pierre0650, 32F
跟二姑媽借幾根膨脹螺絲

xxxcat, 33F
新巨蛋夾層沒哪麼高都破百了,你說好不好賣?

drimp, 34F
天母芝山站出來那棟 成交行情也高於區域一般住宅蠻多 而且

drimp, 35F
很少釋出

nuddle, 36F
許多留言是台北經驗不一定適用其他都市,貸款成數是個問

nuddle, 37F
題,買賣要考慮一下

drimp, 38F
貸款成數看地點吧 雙北台中高雄就蛋黃區或高價重劃區或捷運

drimp, 39F
站走路很近 你小套房或事務所或住宅 只要在這些區塊都8成甚

drimp, 40F
至以上很穩 除非你信用或收入有問題

drimp, 41F
台中高雄這類東西歷史沒那麼久 但這幾年房價漲起來也慢慢多

drimp, 42F
起來 目前貸款沒看到什麼問題

bboywhite, 43F
我自己住4米2就不會覺得壓迫了 4.7感受應該很不錯

mitic1029, 44F
4.7還只有10幾年屋齡,感覺還不錯哩

koyo167, 45F
缺點就是沒有視覺美感,上下樓很不方便

koyo167, 46F
另外相同坪數夾層屋會很難賣,而且價格也會低很多。

clamperni, 47F
權狀多少

drimp, 48F
3米6都會賣比較貴了 超過4米不用怕啦

LonyIce, 49F
看設計好不好,先附圖啊

hyde235, 50F
想到掃地機器人不會爬樓梯,變成要上下搬來搬去,要不然

hyde235, 51F
就是要買兩台掃地機器人 XD

komi, 52F
現在租屋的格局大致相同,樓上身高175cm以上會撞到天花板

esheep, 53F
“合法夾層” 是種很微妙的說法... 合法夾層我只知道一種

esheep, 54F
:標準兩層樓,直接把2樓地板挖空一部分,在“幾十”年前

esheep, 55F
的建案有時會有。十幾年的建案,頂多就“樓高”合法,但就

esheep, 56F
算夠高,任何添加的夾層其實都算非法。

hey5566, 57F
多幾間房間打掃很不方便

becometoo, 58F
4.7米也太香了吧!! 感覺可以衝!

maplefoxs, 59F
基本上沒有合法的夾層

lemomo0212, 60F
很壓迫,去看過類似樓高的夾層完全不想買

subcrew 作者的近期文章

[請益] 台中捷運宅效應幾年後才會比較大
如題 台中捷運宅 目前還沒被當成主要賣點 價格也沒明顯比較高 藍線通車至少還有十年 如果現在入手藍線捷運宅 大概幾年後才會有明顯的漲幅呢 要等到藍線通車嗎
[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎
如題 6000多坪基地 800戶 10幾個店面 很多公設 大型游泳池 籃球場 溜冰場 好幾個花園 步道等等 類似一個小城區 這種有什麼優缺點嗎
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎
如題 新法規 2021以後取得使照的房子 都要加裝隔音木地板 以前客廳都是磁磚居多 聽說隔音木地板造價反而比原本鋪磁磚低 是真的嗎
[請益] 921震前蓋的大樓漸漸被淘汰嗎
如題 最近的地震頻繁 加上新一代年輕人寧願小也不要舊 普遍生活水準的提升 老房子貸款少 裝潢費也上漲很多 會不會造成震前的大樓跟新大樓價差越來越大 台北市除外 其他地方震前大樓會漸漸被淘汰嗎
[請益] 先求有再求好 該怎麼選擇第一間房
如題 聽到別人常說首購族就是先求有 再求好 如果好的定義是 蛋黃區 新三房 那麼先求有的情況下 偏遠蛋白區 新三房 蛋黃區 新二房 蛋黃區 20年以上中古三房 各位會選擇哪種 哪種之後增值性高呢
[請益] 股票現金有1000萬 適合買多少錢的房
如題 本身中南部公務員 有女友 目前還沒結婚打算 未來不一定 靠長輩贈與跟之前投資股票 股票+現金1000萬左右 由於新青安可以貸到1000萬 40年 最近有買房念頭 由於本薪不高 最多貸款1000萬 目前打算買小兩房 總價1400左右 剩
[請益] 小坪數要設落塵區嗎
如題 買了預售屋小兩房 室內空間已經不大 如果再設落塵區 可使用面積又會縮小 有人是直接不設落塵區嗎 要穿鞋時再把鞋子丟在大門口外穿鞋 這樣可行嗎
更多 subcrew 作者的文章...