[請益] 新手出價疑問

板上各位神人前輩們好 小弟約三月中開始物色人生第一間自己買的房子 前幾天仲介通知某個一直很有興趣的一年多新成屋社區有釋出物件 但看了同社區最近實價登錄跟仲介提到3月初的成交價(還沒上實登) 考慮很久還是不太確定該怎麼出價比較好 希望大大們能提供一些想法 座標新北捷運附近500M, 條件如下 欲下手物件： 權狀45, 12樓, 面後方大樓棟距40M B2車位約250萬, 屋主開3500萬, 扣車位單價72.22萬 2024/1實登： 權狀45, 18樓(頂樓), 跟想買的同戶型 B2車位約250萬, 成交價2988萬, 扣車位單價60.84萬 2024/3成交A：權狀48, 4樓, 面正面大馬路, 樹稍後無遮擋 B2車位約250萬, 仲介說成交價3290萬, 扣車位單價63.33萬 2024/3成交B：權狀48, 14樓, 面正面大馬路, 無遮擋, 客變退兩間衛浴/廚房 B1車位約270萬, 仲介說成交價3160萬, 扣車位單價60.21萬 目前是想比照同戶型那個加一點出2990萬, 扣車位單價60.89萬 但又怕被覺得我是來亂的 不知道如果是各位前輩會怎麼出價? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.182.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712573614.A.23B.html