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[請益] 能否購置第二間

最新2024-05-06 14:03:00
留言23則留言,13人參與討論
推噓6 ( 6017 )
小菜鳥請教版上高手: 針對是否買第二間有疑問 目前狀況: 夫妻29/30,均為公職/國營,家庭收入約為150萬,每年調薪中 已購入第一間房約1500預售,先生名下 先生目前現金+股票+家人贊助100=750萬,扣掉預售屋頭期款20%及未來裝潢費用,約剩30 0萬,未來預計會生一個小孩 若依目前狀況再多買間<800萬中古屋掛老婆名下貸8成後收租,是否太吃緊? 先謝謝大家回復 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.115.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714965233.A.729.html

23 則留言

CIIIO, 1F
年收70都可以新青安貸950了 你這個穩

esheep, 2F
粗略計算800萬八成,貸640萬。房租全cover 租金大約要3.2

esheep, 3F
萬/月,你覺得可能嗎? 買來做非法隔套?請樓下大神解答

GPNN, 4F
有小孩年收還會150嗎? 剩300買800的房 加上簡裝50 剩下90

GPNN, 5F
不到 有風險但不多

duriel3313, 6F
公職國營是很適合生小孩的= = 不太影響收入..

panzer1224, 7F
買啊 公務員不買房投資 難到要等政府幫你加薪喔?笑

panzer1224, 8F

blargelp, 9F
投資房預計是收租對吧,是就沒問題。150扛1800以上貸款

blargelp, 10F
稍有風險,但加租金收入滿穩的

onenineone, 11F
公職貸得過就是買

opop1132, 12F
先生29歲公職能存到650萬 估計半個少年股神

opop1132, 13F
有一間自住了,不如繼續投資股票

enjoythegame, 14F
小孩開銷很大...先等等吧

LiebeLion, 15F
能租出去的話當然ok 不過重點在於前期成本尬得過嗎

hikingu, 16F
空租跟遇到壞租客的風險也要考慮一下,不要把自己的現金

hikingu, 17F
流抓的太緊

IamJoey, 18F
2樓怎麼算的,30年月繳2萬4而已吧,租金算2萬就好,也沒

IamJoey, 19F
有貼多少錢。

IamJoey, 20F
就空租跟整理的成本算進去,也不會太辛苦。

IamJoey, 21F
第一間買1500,月繳大約4萬5,再加上第二間扣掉租金要補

IamJoey, 22F
的,年薪150,要一個小孩,應該是過得去的。

we147121, 23F
2樓神奇算法應該是貸20年吧

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Re: [黑特] 軍公教到底該投誰阿,急?
公務員圖什麼?穩定跟調薪啊 調薪歷史2001/2005/2011/2018/2022/2024 馬狗8年才一次 被幹爛的蔡ee 三次 2022調4%史上最高一次 至於穩定?投哪個政黨不會被統一的? 狗冥黨就別想了 92共識各說各話 一個中國
阿公被國民黨害死了,為什麼還能合作?
當初2014還15年 看柯文哲228在那邊演戲 說他家是228受害者 現在加害人國民黨都沒有道歉 這人還敢跟人家合作喔 不怕回去被他老爸打 或是做惡夢夢到阿公嗎?
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