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[閒聊] 台北市一千萬以下會絕版嗎
這個是網路上查
排除車位商場
包含地上權 未辦保存登 溫泉區 陽明山上 文山區底 關渡
台北市全區
扣除後大概少15間
https://i.imgur.com/6USyrLV.jpg
台北市全區權狀10坪以上
扣除後大概少10間
https://i.imgur.com/XUDsecP.jpg
台北市全區權狀15坪以上
扣除後大概少6間
https://i.imgur.com/nzqZNo4.jpg
而且清一色都是套房
還有商場店面漏掉幾個沒扣
如果用 中正中山大同
扣地上權剩12 含林森扣掉就
https://i.imgur.com/VqYbM5i.jpg
認識的永慶幫我看他們公司,剩5
如果要把單價75以上排除, 地上權排除
幾乎直接歸零
有出現的地方你也不想要
上面所有的物件是 包含 覺青看不起的萬華
還有社子地區, 如果你都要排除 那應該沒有案子了
只可惜APP沒辦法這樣設定
最近聽到幾個比較ok的大樓,單價都直接破百,總價逼近千,還有破千
當這些物件被去化之後, 只會越來越少
幾乎沒有任何一個屋主會願意,把自己家賤賣, 就算有也要你把握得到
接下來要買台北市的人要怎麼辦
說真的買一千萬的房子 貸款八成
800的房貸本利攤還30年, 每個月也是要繳30000出頭
如果是萬年三萬仔要怎麼辦
接下來水電又要漲價了 加上升息
又如願 對房東+稅
房租還要再上去
可以說 想要住在台北市你的收入至少要6萬塊
聽說三重也是一樣情況
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Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎
還沒有預售人脈前,加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬,買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪,總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買,沒確定要買別來.......... 也有去看內湖10
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我,我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架,不是暫時關閉 其他業者打來不能再接,也不能招租了,除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核,審核完成之前不可以租
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