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[請益] 已有第一間房,想請益換房流程

最新2024-03-11 00:12:00
留言39則留言,26人參與討論
推噓24 ( 24015 )
2020在高雄仁武購入新古連棟透天自住,當時屋齡8年,約15xx萬左右,目前貸款已繳清 現因某些原因想搬家,看的還是1500萬左右的新古屋,目前自備款僅200萬,年收入約100萬,無負債 有什麼方法,可以在現金不足的情況下,以先買第二間後賣第一間的方式,達成換屋呢? 新手初次換房,請小力鞭,感謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.5.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710050524.A.4DC.html

39 則留言

happytravell, 1F
先賣再買才是正解 不然你還會卡第二間限貸7成的問題

newbrain, 2F
一樓佛心

vanjoey, 3F
印象中可以原屋抵押貸款當頭期,簽切結書說自己一年內會

vanjoey, 4F
賣舊屋就能過

tony870414, 5F
我記得貸款繳清不是沒有第二屋限貸7成的問題嗎?

happytravell, 6F
沒看到已繳清了 但現金不夠我還是會選擇先賣後買吧

happytravell, 7F
不然跟親友借週轉一下 100萬應該不困難

happytravell, 8F
繳清就沒有第二間限貸的問題了

boliguo, 9F
阿不是增貸一下 轉一下金流的事情嗎

blargelp, 10F
1. 先賣後買 2. 簽預售交屋時間在你湊到三百的時候 3.

blargelp, 11F
原屋掛四300萬左右,投股票質押100萬 這樣你也夠買 甚至

blargelp, 12F
不用賣房

rabinson, 13F
好厲害,三年就還清貸款

bustinjieber, 14F
原屋增一點就好,你這間已經繳清了,

bustinjieber, 15F
根本不怕什麼斷頭或是資金追回的問題,

bustinjieber, 16F
你又不是要貸兩間,我覺得問題不大

vespa76123, 17F
2020年買,現在結清!好強喔

junior020486, 18F
可能爸媽直接贊助就結清

RealID2018, 19F
第二户要解套,央行規定是第一户清償加塗銷

RealID2018, 20F
原屋要掛4當頭期要小心,掛4基本上不能流入不動產的

RealID2018, 21F
要簽切結

CCOOGG, 22F
套死 看誰接

TradePau, 23F
跟第一間一樣靠別人

cudanvidia, 24F
不是可以簽切結書一樣貸八成,一年內賣出第一間就行?

syouth, 25F
我只看到三年繳清房貸

joysanchis, 26F
借文發文 如果先賣再買 還能算首購嗎

menace, 27F
先賣再買 算首購 不過現在噴成這樣 賣買之間時間差可能要

menace, 28F
虧一點

UncleIrving, 29F
一堆說增貸的 到時候害人家第二間貸不下來

maydaychaaaa, 30F
增貸為什麼會貸不下來? 收支比ok 誰管你幾間,頂多

maydaychaaaa, 31F
成數低跟利率高

cidw, 32F
三年還清好強。先賣再買,過程中要住哪裡,感覺有點麻煩…

yasmydio, 33F
2020買1500過4年貸款已繳清,結案

PTTMAXQQ, 34F
……沒貸款的房…嗯…這才是典型的台灣人

PTTMAXQQ, 35F
打從心底就是要現金買房不貸款的

clamperni, 36F
發了

shadowYC, 37F
三年結清,年收100。

tomap41017, 38F
已經繳清的就放著不要動,先買下一間貸款辦完再說。

withcloud, 39F
多的是買房現金的高收入族群,然後就被查所得稅