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[請益] 購物疑問

最新2024-03-09 00:38:00
留言28則留言,11人參與討論
推噓8 ( 8020 )
最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了! 但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。 等到4個月過後,才能過戶。 請問各位大神,這是什麼操作? 假設答應了。4個月後房子有問題算誰的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709876003.A.974.html

28 則留言

※ 編輯: poiuy0605 (175.98.141.254 臺灣), 03/08/2024 13:33:40

kutkin, 1F
如果有問題 會因為這4個月有問題嗎

kutkin, 2F
就當作有租客 4個月後交屋而已

kutkin, 3F
保固也是交屋日起算吧

poiuy0605, 4F
那我這樣也是可以先簽約嗎?

poiuy0605, 5F
真的很好奇是什麼稅需要有入住事實

a96932000, 6F
需要自住身份吧

a96932000, 7F
重購退稅

qwe31633, 8F
他需要重購退稅

qwe31633, 9F
這只是一般的延後交屋

poiuy0605, 10F
所以其實這是很正常的嗎?是我大驚小怪了嗎?謝謝

fatb, 11F
自住身份取得只需要四個月有這麼短哦

h49072002, 12F
屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=0

cidw, 13F
好奇一下,為什麼成功退稅機率是0?

h49072002, 14F
自住4個月,你要確定他是真的自住捏XD

h49072002, 15F
有可能他因為住這四個月做裝潢?

poiuy0605, 16F
請問那如果我要跟他簽約需要注意什麼嗎?感謝

h49072002, 17F
你正常買賣 他退不了稅是他家的事情

h49072002, 18F
開發的房仲跟他保證這樣退的了稅,就是房仲要吃虧了

NanFish, 19F
自住退稅不是要住六年?

wentasu, 20F
自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免

wentasu, 21F
稅額400萬。

cidw, 22F
謝謝h49前輩解釋,瞭解了。

cidw, 23F
的確不可能為了四個月做裝潢,所以水電的使用量不大可能是

cidw, 24F
正常家庭的用量,因此難以被認定有自住事實。

menace, 25F
水電可以故意浪費一點啊

Nightu05, 26F
我設計師的家人也這樣搞~就是自住事實

Nightu05, 27F
但我自己是真的住滿兩三年

Nightu05, 28F
才四個月或半年 不覺得有點短嗎他們Xd