Re: [心得] 低薪族首購心得

※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言： : 格局方正3面採光 : 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房 : 衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。 : 住在新北的我 : 當天馬上就下去台中看屋了 : 開價450萬 : 最後成交不到400萬 原PO超強欸， 不只是務實這點強，買到的物件也很不錯。 400萬本身就略微低於行情， 原PO能下手果斷，也是因為之前看了很多間，知道這個價格OK 地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。 而且低總也不用怕漲不起來。 400萬八成30年期， 一個月貸款將近還13k，利息將近5.5k,本金約7k 分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。 等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。 如果以後成家之類的，有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求， 1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租，房間都租出去有機會可以自償本金+利息。 2. 頭期如果不夠 就小換大。 進可攻退可守。 低總 地點能漲 自住出租皆可，怎麼輸？ 而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低， 但做個幾年累積專業，27-32薪水可以進入另一個階段。（很可能要跳槽） 開局講真的不算好， 但這操作扭轉開局，27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.243.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709182517.A.9DE.html