Re: [閒聊] 如果房子穩漲

※ 引述《danmitsu》之銘言 : 如題 : 如果房子穩漲 : 為何銀行要去賺你2%利息而已 : 他本夠大 : 直接去買一堆房 : 每年至少賺5~10%以上不是更好嗎？ : 為何銀行不這麼做呢？ 菜得可憐 先不說金融業和政府本身就是大地主 銀行借你錢 你以為跟朋友借你錢一樣？ 財務這樣零分 怪不得你窮 朋友借你錢的同時 朋友的錢減少了 你的錢增加了 所以地下錢莊會跟你收超高利率 但銀行借出房貸的同時 是「憑空」生產出等值貨幣 這份債務是銀行的資產 是借款人的負債 銀行借出越多錢 銀行就會有更多資產 銀行甚至可以把房貸證券化 就是MBS 拿去市場販售 越借錢越有錢 就是次貸風暴的起因 搞到誰來借都給借 自然崩盤 都2024年了還不知道？ 所以銀行主管機關會有很多有得沒的的限制 準備金率啦什麼鬼的 這是用來防範過度氾濫的槓桿 減少系統性風險 但這並不會影響銀行借貸本身就是在創造貨幣 房地產是貨幣的火車頭 因為房地產借款最容易 創造貨幣最容易 最龐大 一個年薪100萬的年輕人 可以輕易替市場增發1000萬貨幣（10年年薪） 其他領域的槓桿少得多 信貸月薪22倍 質押股票市值六成等等 都是在控制槓桿倍率 搞懂金融背後的真相 自然就敢把槓桿開滿 等著後面的人來一起加入 什麼？ 你說不怕修正下跌？ 下跌也只是短期 政府不救全世界跟著一起崩潰 而且政府才要用一堆有的沒的限貸 信用管制 也是限制槓桿快速增加 減少系統性風險 世界各國的貨幣量M2 長期只會上升 不可能下降 房價自然也是如此 : 是不是漲得不夠穩？ : ---- : Sent from BePTT ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708629389.A.A2F.html