※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷:房價6字頭是趨勢

最新2024-02-20 15:41:00
留言8則留言,6人參與討論
推噓3 ( 305 )
連結: https://house.ebc.net.tw/flash/10244?fbclid=IwAR0oXJ7BLpFmNZjX7AAb4vWxUnC0Pt7nD18O0VgiX_alji0rnz2thQN5jjA 內文: 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷:房價6字頭是趨勢 2024/02/19 14:53 EBC地產王 記者張琬聆 台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案,近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐 邑集團及大鑫開發等指標建商,都改回市區坐鎮,選擇在主幹道文心路沿線推新案,統計 3案即創造百億元案量,業者指出,文心路本身就是成熟商圈,6字頭已是趨勢! 打炒房政策發酵,房市回歸自住買盤,許多建商也鎖定自住需求市場,回歸舊市區推案, 例如聯聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷 運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七 期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。 另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近 1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價 ,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌! 北屯重劃區衝7字頭 建商回舊市區推案 有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4期重劃區推 新案「琢寓」,基地位於捷運綠線四維國小G5站旁,規劃29~39坪2~3房首購型產品,該區 近1年中古屋成交均價為每坪52.02萬元,價格相對穩定,機能又以蓬勃完善,成為不少剛 需買方看好的區段。 「琢寓」銷售人員指出,該案農曆春節期間有不少買方到場看屋,自初三開工到初五期間 就有30多組看屋民眾,而且有不少是海外返鄉過年、旅居國外的民眾。 豐邑機構則在捷運文心崇德G6站附近推出新案「文心O'Live」,規劃36~55坪的3~4房換屋 型產品,具備崇德學區及漢口商圈機能,同樣是成熟商圈的地段,目前該案實價登錄揭露 最高每坪達68.9萬元,平均成交價則為每坪62.24萬元。 文心路具捷運題材 既有機能成優勢 凱爾建築代銷負責人簡立凱指出,台中北屯區買氣熱,文心路沿線氣勢一路走高,不僅捷 運運量持續創新高,還吸引冠德、日勝生等北部建商挾巨資插旗搶進興建捷運共購宅,連 帶使周邊房價出現明顯漲勢。 對於近期台中市文心路匯聚百億元案量,簡立凱認為除了捷運趨勢發酵之外,文心路本身 就擁有機能更加成熟發展的舊市區生活圈,「交通等建設利多助攻,相較重劃區建設成形 需要時間,買房回歸舊市區已成熱門首選」,對於房價表現相當有信心,「北屯都會區房 價,6字頭已是趨勢」。 心得: 以台中房價這種上漲速度, 一年內會不會變成60是底部啊? 建商和代銷都對台中房價很有信心, 目標價越看越高。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708357738.A.CC2.html

Re: 回文串

38
> [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷
home-sale02/19 23:48

8 則留言

OHHEEEEEED, 1F
國泰買180萬那塊才12米路,鉅虹正崇德路185萬便宜吧,

OHHEEEEEED, 2F
新案70萬是基本盤,還很多人在做夢。

giveme118, 3F
Olive銷的有點慢

una283, 4F
捷運沿線本來就是分批等有話題再開案的

una283, 5F
就是在等藍線有希望了才會開

tomcloze, 6F
[新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷

poz93, 7F
太久沒關心台中 聯聚什麼時候變台中豪宅一哥了

cocoi, 8F
照我說,跟香港看齊跟超越才是趨勢...60真是目光短淺...

humbler 作者的近期文章

[新聞] 上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7970127?from=edn_subcatelist_cate 內文: 上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72% 2024/05/17
[新聞] 炒房亂象再起 代銷理事長戴嘉聖:網紅、
連結: https://udn.com/news/story/7241/7965896 內文: 炒房亂象再起 代銷理事長戴嘉聖:網紅、社群「揪團」購屋無法可管 2024-05-15 15:57 經濟日報/ 記者陳美玲/台北即時報導 炒房亂象
[新聞] 「買氣好到會怕!」上市房仲分析:短投
連結: https://estate.ltn.com.tw/article/20593 內文: 「買氣好到會怕!」上市房仲分析:短投轉長投開始上車了 房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排 除
[新聞] 房市持續暴衝…4月房地合一稅年增翻倍寫
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7960213 內文: 房市持續暴衝…4月房地合一稅年增翻倍寫新高 2024/05/13 11:48:35 經濟日報 記者游智文/即時報導 房市交易持續升
[閒聊] 房市熱,慎防壞人趁虛而入
最近房市很熱, 而且一房難求, 建商又鎖房, 變成購屋恐慌。 很多人都會透過投資團的中人牽線買房, 還是要提醒一下, 最近新竹中人詐騙案新聞才出來。 還有, 最近投資團很喜歡開課, 有人教你怎麼做信用還有跟銀行搬錢, 上課還要收費, 想上課
[新聞] 1個月內「4友人都成交」!財經作家有感:
連結: https://house.ettoday.net/news/2736675 內文: 1個月內「4友人都成交」!財經作家有感:房市熱到把大家逼急 記者鄺郁庭/綜合報導 財經作家「阿格力」前兩日曾在粉專PO文,分享連續兩個月陪朋友在林
更多 humbler 作者的文章...