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[請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎

最新2024-02-20 20:41:00
留言141則留言,69人參與討論
推噓57 ( 63672 )
各位前輩好,小弟菜雞,上個月衝動下斡了一間在新竹香山區的新成屋,成交價1200多一點 在斡旋過程中,仲介不斷提到說鑑價有到1400,以及樓下成交1250,這間很便宜等等,當時 去查實價登錄最新一筆是一年多前,我就相信了,但等 到簽約後詢問貸款,銀行的鑑價頂多都到1100而已,且在簽約後看到比較晚出來的實價登錄 也才900左右, 貸款結果還沒出來,但搞得現在壓力很大,已經在煩惱資金缺口要怎麼去補了 網路上查了一下有部分案例是消保會調解後有成功解約與退還部分仲介費,但可能就要再額 外花一筆律師的費用,還是就認份當個盤子,想聽看看板上大大的建議 P.S. 過程中有錄音 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.182.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708349714.A.CC1.html

Re: 回文串

57141
> [請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎
home-sale02/19 21:35

141 則留言

j8630222, 1F
他有給你看樓下假實登嗎 還是僅私下說

a2532461, 2F
沒有 僅有口頭說而已

fxfxgxgx, 3F
沒親自問過銀行鑑價就下斡旋 簡直天才

MaxA, 4F
周遭行情表作假應該可以談看看,可惜是口頭說的,錄音不知道

MaxA, 5F
的算不算

medama, 6F

jessicaabc98, 7F
那一間的房仲,直接說出來吧,以後記得加條約跟問

jessicaabc98, 8F
有無鑑價過

jackyzhes, 9F
?? 買千萬的東西連查都不查 0.0

sky2468, 10F
合約有沒有銀行貸款未達購屋八成即無條件解約?

jessicaabc98, 11F
仲介之前沒給你看附近實登?

F93935, 12F
幾歲了 還怪別人誤導

a2532461, 13F
回sk大 有要求想加 但仲介以屋主不願意回絕了

jessicaabc98, 14F
跟幾歲有啥關,就是經驗而已

blargelp, 15F
這個故事合理性也太低了吧

blargelp, 16F
沒看實登怎麼下斡的? 祖先托夢? 如果你這是真實故事

blargelp, 17F
價差這麼大你可以付違約金

final01, 18F
不做功課還想跑??

sabbat, 19F
900是什麼時候的?買完才查實登也有點離奇...

Feynman5566, 20F
沒差啦 豪宅門檻下修 會漲到2999萬

zaqimon, 21F
台北富邦有房價行情查詢網頁 不知到那個估價範圍準不準

a2532461, 22F
回樓上大大,900那筆實登是簽約完才出來的,買的當下實

a2532461, 23F
登都是一年多前了

k11k, 24F
說真的 新竹一年多來漲300萬不算誇張

freekid, 25F
建案不講 這樣是隔空抓藥

pptsuck, 26F
房仲最愛騙這種不做功課的

sabbat, 27F
嗯...因為我也是買新成,交屋後的第一筆實登沒比預售高多少

sabbat, 28F
後面幾筆就飆上去了,所以真的不好說,要嘛解約要嘛多跑幾

sabbat, 29F
間銀行看能不能見比較高(但看起來你已經不能接受1200

Qiaodi, 30F
請問…大家都說可以先請銀行鑑價,實務上可以?銀行不是

Qiaodi, 31F
通常都是你確定要送件才會鑑價嗎?

a2532461, 32F
其實沒有不能接受1200這個數字,只是目前鑑價都偏低造

a2532461, 33F
成資金壓力大,以及覺得被騙還要付仲介費,所以才想請

a2532461, 34F
益前輩們有沒有什麼建議

afei1019, 35F
房子有真的喜歡嗎?若純粹在意價格,可能會讓你一直卡在

afei1019, 36F
這個點上出不來

mitic1029, 37F
就簽約寫個但書,貸不過就退訂金即可

sabbat, 38F
樓上 他簽完了...

a123454698, 39F
幫QQ,多多講的話一句以後都不要相信
※ 編輯: a2532461 (59.115.160.119 臺灣), 02/20/2024 09:59:09

z5411, 130F
認賠 不然就再找幾間銀行看看

Zepho, 131F
1200都可以去二重埔跟建商買了 真菜

k19920529, 132F
你跟有一個去哪都可能被嘴的土城王房市小白有點像

k19920529, 133F
不過他是連實登都看不懂,你是實登看都不看,異曲同工

k19920529, 134F
家產沒多少還要被家裡幾個兄弟分,真的有點可憐

clamperni, 135F
單價呢

dosmark9, 136F
常常聽到房仲說,這個鑑價出來比開價高,買到賺到

panzer1224, 137F
你怎麼證明仲介騙你 你有錄音?

debris, 138F
多送幾間銀行吧

darkangel119, 139F

YuSeaFood, 140F
真可憐,難怪台灣詐騙創新高,他說你就信?又不是幾百

YuSeaFood, 141F
元,買了也簽還能怎樣, 他能解約?

bbcuee, 142F
找律師諮詢一個小時幾千元而已,評估一下