Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆

幫各位看完了， 如果溫R8是空軍，這位應該是假空真多吧。 他說投報率很低。 不過他有詳細算式，可以反查是否合理。 總價跟實際頭期 https://i.imgur.com/akgRZVw.jpg 預估租金收入 https://i.imgur.com/bL8eUIV.jpg 扣掉利息後收入 計算實際投入本金投報3.24% https://i.imgur.com/SWGn525.jpg 算式其實合理。 但設定數字低估了啦。 以投報率偏低的台北來說，現在八九百多萬總價的50年老套房都能租到快20000了。 為什麼我知道，因為我兩年前租過德惠街46年老套房啊。 房東前幾年六百多萬買進，現在八百多萬有了。 我租一萬七不含管。現在租到萬九或兩萬沒問題的。 總價一千五百萬租金抓25000真的低。 租金25000 應該是總價一千萬左右的水準。 離開台北那投報率又更高了。 這支影片其實很神啦， 言詞都講空。沒在看房需要空軍說法慰藉心靈的魯空看了很爽。例如： https://i.imgur.com/xohgOTZ.jpg 但對於真的有在看房市的人來說，把偏誤數字修正一下，根本是在勸進要人買房來租。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.200.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708235442.A.680.html