※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

最新2024-02-14 23:14:00
留言162則留言,90人參與討論
推噓73 ( 79677 )
小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況, 已買板橋預售2900萬,預計26年初交屋, 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸),目前沒有生小孩的打算, 年薪約130萬,扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金, 以貸40年每月7萬來看,扣掉生活花費只能說何止打平,甚至偶爾還會赤字, 目前是打算慢慢把現金丟進ETF,未來領息盡量嘎房貸, 最差最差就是住10年之後賣掉換小換遠,至少有吃到漲幅... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.31.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707708458.A.2B5.html

162 則留言

anomaly, 1F
所以2026交屋時你除了20%頭期還可以付掉1000萬?是的話你

anomaly, 2F
本很厚
是,確實是前幾年投資賺了不少...

hortl233, 3F
你這種的就是標準經濟下行時,去跳樓的模板XD

walter41, 4F
有另一半 沒小孩 問題不大啊

kir0126, 5F
身上有1600買2900 跟身上有200買1500 應該是同樣概念?

Mithra, 6F
其實只貸款1900的意思

Absenting, 7F
130年收買2900萬房子,要不就是有後援,要不就是少年

Absenting, 8F
股神投資奇才,況且還手握一千萬以上現金!我是覺得網

Absenting, 9F
友們不用太擔心!

jaricho, 10F
580萬頭期 年薪130 好硬 要存幾年?

jaricho, 11F
看到了 扣掉580萬頭期 還有1000萬現金 太神了 年薪130萬

Samurai, 12F
你這個跟原來那篇完全是兩回事,現金1000萬在手你爽就好

RealID2018, 13F
你確定貸的到40年?如果銀行只核30年怎麼辦?

RealID2018, 14F
40年我看到幾乎是特例,40只是口號,沒幾家銀行真的

RealID2018, 15F
核到40捏
年限和貸款成數確實都是未知數,目前打算貸款就盡量,剩下用手邊的錢來補

aass5566, 16F
這個失業就慘了

RealID2018, 17F
年限不到40你收支就算不過的話,萬一找不到銀行接你

RealID2018, 18F
房貸怎麼辦?

alexstag, 19F
沒什麼怎麼辦啊,敢玩這種都有後援,只是要講的自

alexstag, 20F
己很拼,真的沒有後援的不敢這樣玩的

cinqfive, 21F
真的就頂多換小換舊

Samurai, 22F
這個等於手上有1580萬現金,根本買2600當然沒問題

Samurai, 23F
2900

bustinjieber, 24F
貸不到就補現金而已啊,不然勒?

bustinjieber, 25F
人家有現金在手幫他擔心什麼

g10, 26F
祈禱房價不會跌

bustinjieber, 27F
跌了又怎樣?

blargelp, 28F
負債比過六成 不過沒差很多 三年內年薪到140應該不難,

blargelp, 29F
萬一只能貸75成 現金也夠

GigiBuffon, 30F
什麼怎麼辦 這種看多了 無後援是客氣講法啦 只是一種

GigiBuffon, 31F
沒事不想找爸媽求救的概念

qqphor, 32F
哈哈。樓上get XD

CCOOGG, 33F
還好吧 隨便都拿得出1500 那隨便再拿1500 大概也不難

CCOOGG, 34F
就是高中畢業想開藍寶基尼爸媽買給你的概念

mcgrady12336, 35F
人家頭期600都生出來了大家就不用幫窮緊張了

gn01705529, 36F
各位不用替他擔心啦,最差也就父母出來幫忙

Robben, 37F
以他的年薪 600不算多

gn01705529, 38F
不會跳樓啦

Jerry469, 39F
很勇喔~

kklarinet, 153F
緊三小,等於只貸1300萬阿

lmz1451, 154F
沒小孩壓力還好吧

RealID2018, 155F
紅明顯,先跟你說不要用40年算,實務很多貸不到,只

RealID2018, 156F
能30年

aoiaoi, 157F
原本想說收支比 可能貸不過 阿 手上有1000 那沒事了

siriusu, 158F
26 年交屋不就還沒談貸款?有把握必過嗎?

Catalyst, 159F
猛喔 130敢買2900的房子 我跟你差不多只買了1100還不是

Catalyst, 160F
要自住的 應該家裡很扛

zaknafein, 161F
笑死

Sandy101, 162F
有1000萬現金還說懶趴捏爆我覺得只是想炫耀居多真噁心

Sandy101, 163F
,但偏偏又只是板橋住新北當次等公民在台北人面前是想

Sandy101, 164F
炫耀什麼真的快笑死

Miwaitte 作者的近期文章

[問題] 北市河濱公園中正橋端的遊民
北市端萬華往古亭過中正橋那段有不少遊民居住, 上週經過那邊都有一股濃烈的人尿和人屎味,請問這有辦法請相關單位改善嗎? 現在到中正橋前都直接回頭了,那味道實在是無法忍受QQ
[問題] 4分速以上,Y拖換跑鞋的選擇
小弟主要跑河濱,訓練距離約16~25k,速度5:30~3:50/km 原本穿Pegasus 36還OK,換了Pegasus 38之後常出現難以忍受的痠痛, 於是把放了好幾年的Y拖拿出來穿,沒想到穿Y拖跑到現在1000多k了沒再受傷過, 但近
更多 Miwaitte 作者的文章...