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[請益] 嘉南地區包租代管

留言65則留言,18人參與討論
推噓25 ( 25040 )
過年回老家發現大長輩過世後老宅被丟著養蚊子,勸長輩整理完出租多少賺點養老金,老人 家不是嫌沒體力打點就是不想面對房客 稍微爬了文,看來長輩比較適合少賺一些但全權丟給業者的包租模式,想請問嘉南地區有無 推薦的廠商? 物件是老公寓 (谷歌到的幾乎都是兆O,但好像風評不是很好?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.177.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707533868.A.070.html

65 則留言

menace, 1F
社宅還是一般?

menace, 2F
其實代管就不太需要管理了 全部事情都在line上面就

menace, 3F
能完成 不見得需要包租

fang37564, 4F
代管業者不是只負責媒合?還是得自己找租客?

fang37564, 5F
只求活用物件換收入,不排斥社宅

lucky466, 6F
兆O很爛
嘉義好像除了兆O,只查的到星O

peggy345, 7F
嘉南不是靠近市中心或台積電附近的老房好像只能租給外勞

fang37564, 8F
細看兆O好像是事多人少常放鳥房客,不知道對房東如何

simat, 9F
代管也包括幫忙找租客、公證、簽約與維護。

fang37564, 10F
包租是全權委託廠商當二房東,代管是廠商當仲介吧,打

fang37564, 11F
算先用省事的讓長輩接受這套再慢慢增加參與度

cobrabaton, 12F
找公會就好啦 公會沒有分區
詳細希望,只有查到跟市政府簽約的兆+星

r7919, 13F
我跟星O往來還不錯,但物件不在嘉義。
感謝分享

qqphor, 14F
無論你找那家,可以挑有耐心好溝通的業務

zxcvb7700, 15F
我的是星鴻 不過同一家裡面業務有差

sagarain, 16F
差別在業務 他們流動很高

aass5566, 17F
包租包管 錢少一點 但不用怕收不到錢
就是打算用不需煩惱客源或親自交涉這點去吸引長輩

s26492755, 18F
[請益] 嘉南地區包租代管

s26492755, 19F
嘉義台南目前是這樣

s26492755, 20F
但有可能每年會有不同的業者
感謝提供

s26492755, 21F
當初我跟兆基接觸過幾次

s26492755, 22F
是我寧願自己租

x156w423, 23F
兆O交手被雷, 寧願自己處理 +1
請問各位被雷是當房客被雷還是房東? 是哪方面的服務不佳?

s26492755, 24F
不是不能挑租客就是叫林本降租 不然就租金由公司核定
看了一些經驗談,同一家公司有些人的彈性比較高,看來還是業務的問題? 或是表 現的比他不急就能凹更多條件?

s26492755, 25F
我下面六間社宅 租金都我訂的

s26492755, 26F
我家看得到兆基的一個據點 結果他不知道是倒了還是搬家

s26492755, 27F
希望他倒了 哈哈哈哈

cobrabaton, 28F
你查住宅公會就好了,內政部版本的,這個全國都能委託
感謝,來去找找

cobrabaton, 29F
。除了西台灣不能

quiet93, 30F
還不如出售當老本
持有成本太低,賣了八成會被通膨吃光

menace, 31F
代管就不用自己管理了 都是業者招租 但有空租期風

menace, 32F
代管業者不是只有協助媒合,還是得自己找房客? 目前打算先從全權委託的包租著手

jordan7038, 33F
推薦安嘉租賃,可代租代管,但非社宅

s26492755, 34F
賣了要資金另有歸處 不然花花掉什麼都沒有

s26492755, 35F
但如果長輩有點年紀了 我會建議賣掉拿去花

s26492755, 36F
我丈母娘上週問我 我有一間房子正在談都更 但也有人出

s26492755, 37F
價 該不該賣 還是等都更 因為老婆父母兩個都70+了 我

s26492755, 38F
建議她賣掉 趕快出去玩 不要留給小孩 全花光最好

s26492755, 39F
其一 我老婆姊姊啃老王 留錢給她是在害她

emily77choco, 68F
自己處理,很順
感謝分享
※ 編輯: fang37564 (118.231.177.61 臺灣), 02/12/2024 01:13:18

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