※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
看了一下原Po有兩個問題,可以參考討論
1. 固定收益與資產組合風險的迷思
三千萬淨資產達每年兩百萬的固定收益
那即使6.66%的目標年收益率,這種組合下
你可能想像收益率假設10年是
6.66 %連續十年,10組數字都長一樣
但實則不然,根據你的資產組合,股票債卷
不動產的不同比例,其實可能會比較長這樣
不動產八成/股票一成/債卷一成組合
第一年到第十年的報酬年收益率可能這樣
2.8%,3.0%3.0%,22%,3.0%,2.8%,3.0%,3.0%,24%,3.0%
可以看到平常維持在2.8%-3.0% 的租金收益率
兩個年份是假定售出資產的資本利得的報酬
分別假定22%和24%為第四年和第九年
兩次獲利了結的賣出報酬 。
初值為三千萬台幣,終值為五千六百萬三十二萬
平均年化報酬大約是6.5%
當然這是要做到以下的目標
1.不動產租金收益率穩定2.6-2.8%
2.達標兩次出場獲利了結20%以上
3.沒計算每年再投入資本,有再投入報酬會更高
4.股市ETF與債卷的部位提供兩成大盤平均報酬
5.槓桿前報酬,槓桿視個人承受風險而定
所以你三千萬淨資產的資產組合,不會一開始就
穩定提供你6%的報酬,他會是根據起始資產組合種類和其每年收益率來決定你要十年期多
少的年化報酬,反言之,股票/債卷多的組合,每年7%8%提供給你,但碰到熊市往往-10%
一次兩次,十年期年化報酬也許掉回去5%不到也有可能,但如果躲過熊市,年化8-10%不
無機會。
另外,現在美債十年期4.14%,想要如何取得超額年化報酬2.52%( 6.66%-4.14%)十年,
就要看你自身承擔投資風險的程度如何。
未來的利率都還會在變化,不一定這個風險溢酬都是2.52%。
過去的市場報酬不等於未來的市場報酬
這些數字都只是參考,未來不可預測。
2. 投入全職投資並放棄工作問題
承接以上,市場未來不可預測,並全職投資其實是極具有難度的工作,放棄專業工作全心
投入管理自身資產的投資活動,其實是捨棄你數十年累積的專業進入一個陌生的領域從頭
學起,這其中的風險必須要了解。
全職投資並不是一個睏霸數錢的工作,除非你累積的資本已經賺到你不覺得需要有超額報
酬,等於是退休狀態,那就放在大盤平均的固定收益睏霸數錢吧
每個人有不同的階段,慾望也有不同形式的展現
但慾望是無窮無盡的,這是人性貪婪的根本
題外話,最近跟台股大師Peter Kurtz就是鼎鼎大名的谷月涵打球,本人是和藹可親的大
叔
啦
我有問他為啥預測這麼難(順便酸他台股冥燈)
他說他寫的報告是給機構法人看的,不是給散戶
出發點不同,不會立即預測未來幾天或幾週的股市,而是未來幾季甚至數年大方向,所以
這也是我工作上獲得的人脈,如果在家睏霸數錢,可能就無法跟他打一場十八洞甚至當面
問他台股問題
附上帥照,他是左二的帥阿北
https://i.imgur.com/XYrZBeh.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.8.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706344608.A.1A2.html
Re: 回文串
69237
[請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/26 15:45
64222
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/26 16:20
2137
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/26 17:57
1335
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/26 19:24
34112
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/26 20:09
2397
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/27 03:37
25
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/27 14:09
64123
> Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/27 16:36
1430
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/28 21:20
1838
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/29 00:30
-128
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
home-sale01/29 23:20
123 則留言
LINPINPARK 作者的近期文章
[新聞] 新壽董事會決議擬處分國內不動產 拚不動
連結:https://reurl.cc/Djd146 內文: 新壽董事會決議擬處分國內不動產 拚不動產活化 新光人壽近期積極進行不動產活化,24日公告董事會決議擬處分國內不動產。對此,新光 金(2888)表示,新壽會例行會對不動產收益進行檢
Fw: [情報] 2888 新光金 代新壽公告擬處分國內不動
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1cADaBmw ] 作者: qazsedcft (如果你也在現場) 看板: Stock 標題: [情報] 2888 新光金 代新壽公告擬處分國內不動 時間: Wed Apr 24 18:03:53 2
→
→
→
→
推
→
推
推
推
→
→
→
→
推
推
→
→
推
推
→
推
推
→
推
推
推
→
→
→
推
推
推
推
推
推
推
→
→
推
推
推
推