Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及 便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子 蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子 嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈 求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分 。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告 訴 : 。 : : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型： 電梯華廈大樓 : : 所在樓層： 本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　： 無 : : 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄 ： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛 安安 我國際超級魯空啦 我是這麼想的 大安區延吉街是商業區旁的住4用地 只看帳面上假設這老公寓都更成功 以他的容積率跟土地持份 新屋1p 200 計價 他至少值個8000 9000萬 但問題回到為什麼老公寓要賣這麼貴 主要是不動產的經濟附加價值拉 帥過頭曾經說過 重大建設 跟 捷運是房價的基礎 而台北蛋黃區正好集中所有優勢 捷運路網正中心 有大巨蛋 101 各種商業中心 所以根據柯市府TOD 所講的 人流即是金流 人流乘上 人均消費帶來多少經濟價值 這都是不動產價值的基礎 而台北蛋黃區 無論國內外人流 正好是人流 * 金流 全台最大值的地方 就算是緊鄰的住宅區也能雨露均霑 所以大家應當還是要相信阿北的理性科學務實 1/13 義無反顧拼一次 票投民眾黨 抖丟啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704714194.A.AF0.html