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[閒聊] 新北一坪68萬建商賺5%

最新2024-02-28 22:51:00
留言51則留言,27人參與討論
推噓5 ( 13830 )
https://youtu.be/nCrFKp1qXoE?t=817
Ted上完酒店後在頻道分析 現在新北當建商 買地到蓋完完銷 建商總共只有賺5% 除了地主之外 建商也是賺賺皮肉錢 難怪三重開價68萬起 有沒有人知道Ted這個建案原本想蓋在哪裡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709077373.A.5DD.html

51 則留言

sbshiu, 1F
如果是我,只有5%我幹嘛在那邊瞎忙。我看影片內容,大意應

sbshiu, 2F
該是說那塊地賣太貴,評估下來不適合。

tfct, 3F
看這標題就以偏概全 不合邏輯了 還會想點?

jessicaabc98, 4F
Ted 的話還敢信5% 要不要乾脆不做了

prostar, 5F
要囤地或圈地變更才有賺啦

prostar, 6F
這篇重點滿明顯的啊。不是凡人可以賺的

chiangww, 7F
鬼扯,5%不如去買00xx

Tattoo, 8F
所以他不是建商

sbshiu, 9F
確實啊,他自己也說預估利潤要20%~25%才可行。買地養地才

sbshiu, 10F
能把土地成本降低。

a386036, 11F
你不知道鄉民自訂法律,建商整戶只能賺5000元嗎?

a386036, 12F
還要提供30年保固,30年到免費改建室內變大

a386036, 13F
售屋建商要雙倍購回

Tattoo, 14F
你蓋不起來不代表別人蓋不起來

piliwu, 15F
沒賺土地錢建商就很難賺啊

Tattoo, 16F
不賺錢就不會有人蓋,有人蓋就是很賺錢

miauah, 17F
建商會養地

pptsuck, 18F
我怎麼聽到是賺30%

CCOOGG, 19F
建商說賺5%你也信喔

Tattoo, 20F
養地是一回事,蓋房子不賺錢誰蓋

Tattoo, 21F
沒有賺50%都丟臉

coolben, 22F
建商聽到他的建坪規劃,立刻笑到肚子痛

jeffsu, 23F
至少50%吧==

MTKer5566, 24F
我們一般評估是毛利沒有55%不做

destinygirl, 25F
三~五年才賺5%,你信?

destinygirl, 26F
不如買中華電信等配股

MTKer5566, 27F
加上如果土地買得早有養到地的話基本上毛利是破70%的

avgirl, 28F
..................................難道要說賺50%?

avgirl, 29F
會信建商賺5%的....阿蜜陀佛

MTKer5566, 30F
隨便舉例桃園,早一點買的土地一坪20萬,換算成本一坪

MTKer5566, 31F
4萬,蓋一坪6萬,賣一坪50萬,毛利就80%了

y598763, 32F
你信?上市公司建商淨利率要不要查一下

losmith, 33F
5%? 狗都不信XD

wiston1419, 34F
建商賺5%那包一包去做仲介比較快

horseorange, 35F
他就委婉的說現在才買地太貴而已 不過裡面附的那個表

horseorange, 36F
格還不錯 抓下來以後看

anding, 37F
沒有賺超過4成還蓋什麼房

murasei, 38F
5%? 代銷都賺的比你多

taylorabc, 39F
好可憐喔

bigair888, 40F
沒賺錢蓋房子你覺得有可能?上市各家建商的財報去看一

bigair888, 41F
下,賠錢的生意不會有人做的

icexice, 42F
所以建商養地都養超久啊,養個幾十年都有

swxxswxx, 43F
這種ytr 還有人看…?

Tattoo, 44F
沒那麼多地好養。

coolben, 45F
他還說自己看過萬戶房子耶,是看一個建案裡頭有300戶,

coolben, 46F
算看了300戶嗎? 這樣我應該也看過萬戶,都沒有建商敢說

coolben, 47F
自己看過萬戶房子。

Tattoo, 48F
可能建商跟他唬爛的吧

MTKer5566, 49F
其實寶家不養地的喔,現買現蓋

benson502, 50F
5%你會蓋?一個案子從頭到尾少說4.5年,拿去定存都比

benson502, 51F
較多,傻了才蓋房子

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