Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

2020年初女兒出生前買在這個物件附近的老華廈2樓 花了兩百多萬裝潢(當時尚未缺工並且前屋主兩年前剛整理過) 剛好可以分享一下自己當時的考量與後來居住實際狀況 1. 交通 無車族 但其實我很少坐捷運 到哪都還是叫uber... 走路15分鐘到上班地點的101辦公大樓 騎 YouBike 約8分鐘 逛街買菜我就不是特別清楚了 反正老婆沒有怨言 國父紀念館...其實很少去... 3 分鐘到國泰醫院急診室 平常看診各類診所走路 10 分鐘內都有 原本門口的巷子雙排停車老婆推嬰兒車總覺得有點危險 後來畫了綠色行人道安全感大幅提升 餐飲方面 一個月大概有 5 萬花在 ubereats，所以沒有特別感受到方便 其實現在很多服務比如按摩、健身都可以到府服務 所以我不敢說生活方便性絕對輾壓， 但至少養小孩卻不用買車跟上班通勤時間短這兩點對我來說很讚 2. 管理 這附近幾個社區有共同的管理員，可代收包裹 另有打掃與代收垃圾，但管理費極低，每月一千出頭 對於有社恐的我來說一棟 14 戶是加分 3. 屋子本身 喜歡國泰格局，一層兩戶可以坐北朝南 門的方向也對 坪數實在(＜5%的公設比) 把四房改成三房稍微彌補了樓高不足的缺點 華廈的話二樓不太好，至少管線要獨立重拉 建築外觀雖舊但還算有維護 老婆最大的抱怨就是窗外沒有景 4. 學區 幼兒園選擇很多 國小國中雙仁愛，都不是滿額學校， 當時沒有想太多覺得台北市應該還好 割喉案後正在認真考慮去師大附中國中部學區買一間 5. 增值與流通性 漲很少，為了湊頭期款賣的股票放到現在都翻倍了 但當時覺得被裁員的話這一區應該容易變現 鄉下已經有繼承的房子 真被裁員就賣掉拿去買 ETF 搬回去 至於原波的其他疑問: 去外縣市我的確沒本事找到同樣薪水的工作 也買不起台北市同地區同樣室內坪數的新房子 但反正賺多少錢就過怎麼樣的生活啦 ※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言： : 抱歉 : 使用這篇文章 : 在這個板將近10年 : 天龍國好的點物件 : 不外乎就是超過40年以上的老公寓 : 連我自己親戚也是 : 住在萬隆捷運旁邊的老公寓 : 我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑 : 如果這種老公寓放在中南部 : 老實說我連進去看都不想(真心話) : 更不用說想要買或住 : 因為拿高雄五甲來講好了 : 7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。 : 但老實講看的人和買的人真的不多。 : 為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。 : 結果租人還被欠租費。 : 但天龍國真的很特殊，也很無奈 : 明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。 : 有時候覺得很奇怪的一點， : 明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便 : 利。 : 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子? : 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到) : 我一直不懂?為什麼? : 就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。 : 但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？ : 我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。 : 但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？ : 為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲 : 在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎 : ？ : 到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求 : 全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面? : 為什麼?為什麼?為什麼? : ※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言： : : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴 : 。 : : 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F : : 房屋屋齡：　44年 : : 房屋類型： 電梯華廈大樓 : : 所在樓層： 本案在2樓/共7樓 : : 房屋坪數 : : 建物權狀：　31.24坪 : : 主建物　：　20.04坪 : : 附屬建物：　 4.7坪 : : 共同使用：　 6.5坪 : : 車位　　：　- : : 建物權狀是否包含車位坪數：N : : 土地權狀： 5.95坪 : : 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台 : : 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談 : : 停車位　： 無 : : 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街 : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201 : : 本物件附近地址實價登錄 ： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193 : : 本物件兩年內上一筆實價登錄： : : 無 : : 照片連結： : : https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997 : : 其他介紹： : : 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多. : : 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳 : : 3.難得釋出. : : 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋 : : 銷售來源：房屋仲介 : : 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司） : : 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666 : : 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號 : : 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號 : : 收費方式　：2% 買方不得超過2% : : 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費. : : 成交祭品：本版鄉民百份雞排. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.170.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704718300.A.929.html