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[請益] 屋主售後租回

最新2023-12-17 05:47:00
留言32則留言,18人參與討論
推噓15 ( 15017 )
大家好, 最近看上一間中古屋,但屋主說售後要租回,時間大約半年至一年,理由是因為要在這段 期間找房子買,但買房需要這筆資金,請問諸位大大,會去買這樣的物件嗎?有什麼要特 別要注意的呢?假設屋況沒啥問題的話,而且這間房子我也打算買了以後出租,非自住, 現任屋主也會按行情支付租金。 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702687909.A.B9A.html

32 則留言

GiantChicken, 1F
不是很好嗎 符合你的需求 要簽就一年 正常約

qqq7840, 2F
你的需求收租,就要注意你的回租租金是不是行情,通常這

qqq7840, 3F
種物件你可以租金談高一些或是房價談底一點

Fuzishan, 4F
租金談高一點

Fuzishan, 5F
通常半年就很多了

jot70320, 6F
所得稅會增加,記得要交屋兩次,租約要公證防租霸,屋主

jot70320, 7F
戶籍最好不要繼續在裡面

pilot1982, 8F
戶籍新屋主不是可以強制遷出嗎?原屋主變租客戶籍在裡

pilot1982, 9F
面有差?

esienhour, 10F
對厚,戶籍是一個問題,我都沒想到

jason60614, 11F
我那個時候賣掉會租是租了三個月租金行情2.5倍所以買

jason60614, 12F
方很開心

blargelp, 13F
這很正常啊 就先買後賣錢不夠所以先賣後買啊

sogua, 14F
若一年半後房子有問題漏水 誰負責? 這要說好

aramis188, 15F
都租人了 房屋漏水不就現任屋主的事了嗎

jot70320, 16F
一開始先談好過戶時原屋主戶籍就要遷出,你就能省麻煩

jot70320, 17F
不用再去強制遷出了,

jot70320, 18F
如果原屋主年事已高建議不要,可能默默的變地基主...

indium111, 19F
其實不怕麻煩還是建議找新的租客,不然合約要寫清楚點

indium111, 20F
,不然碰到很盧的就換你麻煩

leonhsu, 21F
記得簽租約,角色關係變成租客而你是屋主

leonhsu, 22F
但最好不要回租

dakkk, 23F
簽租約就好 其他不用怕吧

vivalavida12, 24F
回租很正常吧,我之後換房要賣房也要先跟買家談好要

vivalavida12, 25F
回租才賣

jot70320, 26F
回租原屋主好處是不用再另外整理屋況,但原屋主遷出後

jot70320, 27F
原屋的家具電器的歸屬及清運要合約約定好。

allclear, 28F
屋況要看清楚 屋主沒清空會藏壁癌漏水痕跡....

esienhour, 29F
謝謝各位,好多寶貴意見

zx610176, 30F
不錯啊 讓租金跟每月貸款一樣高就好了

cinqfive, 31F
先賣再買 中間期間當租客 很正常的換屋方式

ffffaaaatttt, 32F
很常見

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